基本信息

楼盘名称: 招商外滩玺
项目特色: 地铁沿线 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2022年03月23日  开盘通知
交房时间: 2024年9月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海虹裕置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-625-0071 转 001733

预售许可证

预 售 证 : 虹口房管(2022)预字0000031号
发证时间: 2022-02-23
绑定楼栋: 5#、6#
预 售 证 : 虹口房管(2021)预字0000297号
发证时间: 2021-10-22
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 21724㎡
建筑面积: 54310㎡
容积率: 2.5
绿化率: 35.00%
停车位: 711
停车配比: 1:1.2
规划户数: 442户
楼层状况: 17-26层,最高26层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 9.5元/㎡•月
物业公司: 招商物业

项目介绍

招商外滩玺跨越3个世纪重回北外滩原点,2021年世界会客厅封面作品。6幢17-26层现代建筑,建面约87-178㎡高层,以至高玺系规制,重塑塔尖人居标准。 招商际会百年北外滩历史、现在与未来,于北外滩世界会客厅正圆心,以巅峰之作,匹及区域能级提升。大师执笔世界会客厅高定私域,楼宇排布复刻黄浦江黄金S湾,精琢沉浸式度假园林、度假酒店港湾式落客空间、精装双入户大堂、屋顶天际泳池等,敬呈对标世界的奢华酒店社区。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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