招商花园城
均价15800元/㎡
宝山 / 杨行 /建面 75 - 110㎡
人工智能价值分析
招商花园城楼盘的优点在于项目价格非常有竞争力,内部规划布局合理,交通和商业配套完善,物业服务质量高。此外,招商花园城的交通配套非常出色,周边有多条公交线路和地铁,出行非常方便。商业配套也非常齐全,附近有多个商业中心和购物中心,居民购物娱乐方便。同时,物业服务质量非常好,能够为业主提供全方位的服务,让业主的生活更加便利。

8.9

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.5
交通配套
9.8
医疗配套
5.9
教育配套
6.2
商业配套
9.0
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[招商花园城周边楼盘评分对比]
小区名称 招商花园城 中冶尚园 中冶锦园 保利叶上海
楼盘价格 10.0 9.5 9.7 10.0
内部规划 9.5 9.6 9.6 9.6
交通配套 9.8 5.8 5.5 8.5
医疗配套 5.9 6.2 6.2 5.8
教育配套 6.2 9.9 8.6 6.2
商业配套 9.0 7.6 7.6 8.9
物业服务 9.7 5.3 5.6 5.1
综合评分 8.9 7.8 7.6 7.9
综上:招商花园城商业配套,物业服务,交通配套,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
招商花园城位于宝山杨行商圈, 由上海招商宝欣置业有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为叠拼, 容积率为2.5, 绿化率达21%, 户型 75-110㎡, 三居,二居, 最近开盘时间为2019年03月01日, 销售均价为15800元/㎡ ,物业公司为招商局物业。
所属区域
宝山-杨行
建筑类别
叠拼
占地面积
197555平米㎡
建筑面积
134700平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.5
绿化率
21%
装修情况
简装,
产权
40
开发商
上海招商宝欣置业有限公司
物业公司
招商局物业
开盘时间
2019年03月01日
交房时间
2017年06月
楼盘价格
10.0
本楼盘当前价格为15800元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在17000元/㎡左右,二手房小区均价在51247元/㎡左右。
招商花园城与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
15800
周边新房
17000
招商花园城与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
15800
中冶尚园
16000
中冶锦园
16000
招商花园城与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
15800
周边二手房
51247
招商花园城与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
15800
招商花园城
56124
春江美庐别墅
127976
内部规划
9.5
招商花园城位于宝山杨行商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为叠拼,容积率为2.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达21%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积75-110㎡之间。
楼盘户型
招商花园城 楼盘面积段为75-110㎡, 总价段为 300-660万元, 户型以三居,二居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部8户型
绿化率
本楼盘
21%
区域均值
30.3%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.6
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>10</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>60%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>宝安公路站</b>直线距离1.53KM,周边三公里内有<b>66个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>7%,</b>距离本楼盘最近的是<b>水产路杨泰路</b>站。
招商花园城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
10
4
公交
66
61
招商花园城周边地铁及公交站
地铁

宝安公路

地铁1号线 1.53KM

宝安公路站

上海市宝山区宝安公路188号 1.54KM

铁山路

地铁19号线 1.61KM

杨行东

地铁19号线 1.89KM

共富新村

地铁1号线 1.92KM

公交站

水产路杨泰路

宝山1路 0.15KM

水产路松兰路

宝山1路 0.21KM

杨鑫路松兰路

宝山5路 0.31KM

杨泰路杨鑫路

宝山2路;宝山30路 0.36KM

杨鑫路杨泰路

705路;宝山15路;宝山30路;宝山5路;宝山7路 0.36KM

医疗配套
5.9
招商花园城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
6
社区及诊所
7
18
医院名称 医院类型 距离
复美大药房(荣域店) 社区及诊所 1.72KM
国大药房(北翼蕴川店) 社区及诊所 1.78KM
复美大药房(天馨店) 社区及诊所 2.09KM
百秀大药房(水产西路店) 社区及诊所 2.55KM
源参堂参茸大卖场(共富路店) 社区及诊所 2.61KM
教育配套
6.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>13</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>小学数量<b>7</b>个,中学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>33%,</b>
招商花园城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
4
6
小学
7
7
幼儿园
2
6
分类 学校名称 距离
小学 杨行中心校 0.64KM
杨行中心小学 0.68KM
杨泰实验学校 0.7KM
中学 杨泰实验学校(北校区) 0.71KM
华东师范大学附属宝山宝杨实验学校 0.93KM
商业配套
9.0
招商花园城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
30
27
公园
4
5
商场
6
4
超市
38
51
招商花园城周边商业列表
超市

天天优选四季生鲜超市

0.28KM

联华超市(杰欣店)

0.33KM

清美鲜食(杨鑫路店)

0.44KM

九鑫超市(杨鑫店)

0.46KM

联华超市(顺发店)

0.47KM

商场

宝山花园城

0.11KM

泰富商业广场

0.23KM

翼生活广场

0.4KM

友好邻居生活超市(松兰路店)

1.18KM

北上海商业广场

1.31KM

公园

杨行镇健康主题绿地

0.36KM

宝山星空高线公园

2.66KM

O'Park

2.71KM

FUNTOGETHER体育公园

2.93KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(杨泰路营业所)

0.18KM

中国农业银行(宝山区杨行支行)

0.19KM

中国农业银行24小时自助银行(杨行支行)

0.21KM

中国建设银行(上海水产路支行)

0.36KM

中国建设银行24小时自助银行(上海水产路支行)

0.37KM

物业服务
9.7
招商花园城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.5
区域均值
3.9
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有,对本文保留一切权利。