基本信息

楼盘名称: 招商虹玺
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 暂无数据
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2022年01月01日  开盘通知
交房时间: 2024年12月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 太仓招宏商务咨询有限公司
售楼地址: 虹镇老街与三河路交叉口
咨询电话: 400-670-8258 转

小区规划

占地面积: 23078㎡
建筑面积: 61156㎡
容积率: 2.65
绿化率: 35%
停车位: 563
停车配比: 1:1.2
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.8元/㎡•月
物业公司: 物业公司

项目介绍

招商虹玺位于内环内,虹口临平路版块,直面约17.63万方城央绿肺和平公园。紧邻瑞虹新城成熟社区,周边生活氛围浓厚,配套完善。交通方面,地块西南侧即为上海市虹口区政府,距上海地铁4号线临平路站约500米,交通便捷。周边多轨近距离环绕(4/8/10/12),纵横路网发达。商业方面,周边有瑞虹天地、上海白玉兰广场、北外滩来福士广场、虹口龙之梦等商圈环绕。医疗方面,附近有上海长江医院、上海市第一人民医院,为健康保驾护航。 招商虹玺地块东至HK341-11地块,南至三河路,西至虹镇老街,北至HK341-04地块,出让面积23077.9平,容积率2.65,建筑面积61156.44平,地上建筑限高100米,住宅套数下限570套。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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