招商虹玺
均价121500元/㎡
虹口 / 临平路 /建面 90 - 90㎡
人工智能价值分析
招商虹玺楼盘的优点包括:内部规划得到了较高的评价,说明楼盘在设计上注重了业主的舒适和便利性;医疗配套和教育配套得分都很高,说明楼盘周边有优质的医疗和教育资源,非常适合家庭居住;商业配套得分也不错,业主可以在周边方便地购物、用餐和娱乐;物业服务得分为8.0分,虽然不是最高,但也说明物业服务还是比较满意的。此外,项目价格也得到了较高评价,价格相对合理,具有一定的性价比。

8.7

综合得分
楼盘价格
8.8
内部规划
9.1
交通配套
8.0
医疗配套
9.0
教育配套
9.9
商业配套
8.2
物业服务
8.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[招商虹玺周边楼盘评分对比]
小区名称 招商虹玺 中粮瑞虹海景壹号 保利天汇 瑞虹新城天悦郡庭 瑞虹新城瑧庭
楼盘价格 8.8 9.3 9.9 9.5 9.1
内部规划 9.1 9.5 9.5 9.5 9.3
交通配套 8.0 7.9 10.0 7.8 7.7
医疗配套 9.0 9.3 10.0 9.7 9.5
教育配套 9.9 9.6 10.0 9.5 9.8
商业配套 8.2 7.8 10.0 7.6 7.4
物业服务 8.0 9.5 9.9 9.6 9.8
综合评分 8.7 8.9 9.9 8.9 8.8
综上:招商虹玺在周边楼盘中综合评分排名第五。
楼盘概况
招商虹玺位于虹口临平路商圈, 由太仓招宏商务咨询有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2.65, 绿化率达35%, 户型 90-90㎡, 三居,二居,四居, 最近开盘时间为2022年01月01日, 销售均价为121500元/㎡ ,物业公司为物业公司。
所属区域
虹口-临平路
建筑类别
高层
占地面积
61156㎡
建筑面积
23078㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.65
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅:70年
开发商
太仓招宏商务咨询有限公司
物业公司
物业公司
开盘时间
2022年01月01日
交房时间
2024年12月30日
楼盘价格
8.8
本楼盘当前价格为121500元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在115799元/㎡左右,二手房小区均价在85840元/㎡左右。
招商虹玺与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
121500
周边新房
115799
招商虹玺与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
121500
中粮瑞虹海景壹号
115000
保利天汇
109900
招商虹玺与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
121500
周边二手房
85840
招商虹玺与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
121500
三河路公房
88306
控江路1989号
76785
内部规划
9.1
招商虹玺位于虹口临平路商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为2.65,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积90-90㎡之间。
楼盘户型
招商虹玺 楼盘面积段为90-90㎡, 总价段为 1032-2126万元, 户型以三居,二居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部8户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
19.6%
容积率
本楼盘
2.65
区域均值
3
交通配套
8.0
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>25</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>3%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>临平路站</b>直线距离0.67KM,周边三公里内有<b>179个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>21%,</b>距离本楼盘最近的是<b>大连路飞虹路</b>站。
招商虹玺周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
25
26
公交
179
229
招商虹玺周边地铁及公交站
地铁

临平路

地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 0.67KM

鞍山新村

地铁8号线 0.94KM

邮电新村

地铁10号线 0.95KM

四平路

地铁10号线;地铁8号线 0.97KM

大连路

地铁12号线;地铁4号线内圈;地铁4号线外圈 1.24KM

公交站

大连路飞虹路

6路;79路;308路;746路;853路;962路;975路 0.27KM

大连路新港路

79路;853路;975路 0.28KM

新港路和平公园

14路;103路 0.29KM

新港路大连路

14路;103路 0.29KM

飞虹路大连路

1219路 0.3KM

医疗配套
9.0
招商虹玺三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
12
15
社区及诊所
121
129
医院名称 医院类型 距离
上海市虹口区嘉兴路街道社区卫生服务中心 大型医院 0.29KM
上海衡山虹妇幼医院 大型医院 0.91KM
虹口区欧阳路街道社区卫生服务中心 大型医院 1.09KM
上海市中西医结合医院 大型医院 1.21KM
上海航道医院 大型医院 1.28KM
教育配套
9.9
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>110</b>个学校,幼儿园数量16个,小学数量<b>41</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>4%,</b>中学数量<b>38</b>个,大学数量<b>15</b>个,<b>高于</b>该区域平均值<b>20%,</b>
招商虹玺三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
15
12
中学
38
38
小学
41
43
幼儿园
16
16
分类 学校名称 距离
小学 虹口区张桥路小学 0.1KM
华东师大一附中实验小学 0.28KM
中学 华东师大一附中实验中学 0.1KM
飞虹中学 0.13KM
华东师范大学第一附属中学 0.23KM
商业配套
8.2
招商虹玺三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
274
346
公园
20
21
商场
26
50
超市
163
172
招商虹玺周边商业列表
超市

良友超市(三河路店)

0.12KM

象山生鲜集市

0.13KM

联华超市(虹叶店)

0.37KM

良友(辽源西店)

0.39KM

绿地超市(瑞虹天地月亮湾店)

0.56KM

商场

瑞虹天地月亮湾

0.55KM

上滨生活广场

0.68KM

瑞虹天地瑞虹坊

0.73KM

上海曼文食品购物中心(辽源西路直营店)

0.87KM

控江旭辉MALL

0.93KM

公园

和平公园

0.47KM

霍山公园

1.59KM

机器人公园

1.77KM

松鹤公园

1.84KM

江浦公园

1.91KM

银行

宁波银行24小时自助银行(虹口支行)

0.19KM

宁波银行(上海虹口支行)

0.19KM

中国民生银行24小时自助银行(虹口支行)

0.2KM

中国建设银行24小时自助银行(大连路支行网点)

0.39KM

上海浦东发展银行(飞虹路支行)

0.4KM

物业服务
8.0
招商虹玺物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.8
区域均值
3.5
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
0.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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