基本信息

楼盘名称: 招商虹桥公馆
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 57949元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年06月10日  开盘通知
交房时间: 2021-06-30
主力户型: 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海招虹置业有限公司
售楼地址: 泾诺路尚茂路交汇处
咨询电话: 400-819-0069 转 64526

预售许可证

预 售 证 : 青浦房管(2019)预字0000253号
发证时间: 2019-10-08
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 青浦房管(2019)预字0000126号
发证时间: 2019-05-28
绑定楼栋: 10#11#20#21#29#30#33#35#38#39#8#9#

小区规划

占地面积: 39143.9㎡
建筑面积: 139124.2㎡
容积率: 2.5
绿化率: 1.8%
停车位: 1∶1
停车配比: 1:1
规划户数: 1115
楼层状况: 13幢16-20层高层
楼栋总数: 12
物业费: 3.9元/㎡•月
物业公司: 上海招商局物业管理有限公司

项目介绍

招商虹桥公馆东临泾诺路,与仁恒西郊花园由一条绿廊及自然水系隔开、北临新开横河,两侧河道政府会打造成滨河景观带,南面和西面分别是小学、初中、幼儿园规划用地。 小区由13栋新亚洲建筑风格的高层组成,可售896户,面积段在75-104平米左右,精装交付(含地暖、新风系统、中央空调等)。 小区共设三个出入口,南面是人行出入口,设置了高规格的三进制入户,东西两侧各有一个车行出入口。 项目内部设有高端会所,配置了度假式恒温泳池、健身房、瑜伽房、私宴厅、多功能会客厅。 景观配套方面,设有三进制归家景观轴,四大主题景观带,中央景观会客花园,colorrun健身跑道,全龄生活景观轴(篮球场、康乐区、儿童游乐区等) 社区智能化方面,配备人脸识别系统、梯控呼控模式、WIFI社区全覆盖、地库信号全覆盖、六重安防体系等

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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