基本信息

楼盘名称: 禹洲天境璞悦
项目特色: 改善房 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层 高层 花园洋房
装修状况: 毛坯,带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 31000元/㎡起  变价通知
参考总价: 住宅 215万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2020年10月30日  开盘通知
交房时间: 2022-10-10
主力户型: 二室(1) 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海禹舜翔房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 74879

预售许可证

预 售 证 : 奉贤房管(2020)预字0000165号
发证时间: 2020-08-13
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 29900㎡
建筑面积: 65800㎡
容积率: 2.2
绿化率: 2.20%
停车位: 1∶1.1
停车配比: 1:1.1
规划户数: 788户
楼层状况: 高层18层、洋房8层
楼栋总数: 10
物业费: 2.95元/㎡•月
物业公司: 禹洲物业

项目介绍

禹洲天境璞悦居自贸新片区金汇板块,也是东方美谷的核心生活区,临靠黄浦滨江黄金轴,依靠东方美谷新型科创产业基地,以滨江生态发展带、金汇港生态走廊、万亩生态枢纽、达令港公园和上海之鱼为生态优势,以浦星公路、虹梅南路高架,上海首条BRT(交通优势)为交通优势,以众多品牌开发商联合开发大型品质住区群为品质优势,上海新一代发展模式。项目建筑风格为现代风,对称的三段式立面,配以挺拔的线条以及米黄色、深灰色的立面材质(涂料材质),营造出墙面特有的韵律感。小区最大楼间距为45米。主力户型为建面约75平两房一厅明卫及建面约92平三房两厅双明卫洋房。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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