基本信息

楼盘名称: 禹洲天境铂悦
项目特色: 品牌地产
物业类别: 住宅
产权年限: 普通住宅:70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯装修
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 金雄路1111弄

销售信息

参考均价: 住宅 34055元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年03月22日  开盘通知
交房时间: 2023年12月31日
主力户型: 四室(1) 三室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海舜灏房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 奉贤房管(2022)预字0000032号
发证时间: 2022-02-24
绑定楼栋: 4#,5#,6#,3#
预 售 证 : 奉贤房管(2021)预字0000251号
发证时间: 2021-09-15
绑定楼栋: 1#,7#,2#
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -

小区规划

占地面积: 85948㎡
建筑面积: 276075㎡
容积率: 住宅:2.2
绿化率: 35%
停车位: 747
停车配比: 1:1.1
规划户数: 289
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.95元/㎡•月
物业公司: 禹洲物业服务有限公司上海分公司

项目介绍

禹洲天境·铂悦项目是禹洲集团在奉贤的第6个项目,也是禹洲地产落子上海的第14个项目。项目位于奉贤金汇近大叶公路,属于临港自贸区板块,最受瞩目且最具发展潜力的区域之一。奉贤金汇是自贸区内距离主城区最近的板块,依托一横五纵交通网,享受主城生活,又可享受自贸区地块发展红利。金汇地区承载了奉贤支柱产业东方美谷、以及医疗组团规划,产业和配套齐头并进。在禹洲天境•铂悦南侧直线距离约2.2km就是由国妇婴(建设中)、复旦附属儿科医院(规划中)、奉贤牙皮防所(已完工)组成的奉贤新一代医疗担当,可谓是健康无忧,所以说,禹州天境•铂悦项目在目前属于洼地价格,集地段、价位、配套于一身的300万级大品牌房企楼盘闪亮登场。 禹洲天境·铂悦项目总占地约2.68万方,总建面约8.82万方,项目由5栋18层的高层以及1栋11层、1栋9层的小高层组成,小区绿化率达约35%,容积率约2.2,机动车停车车位比约1:1.2;住宅总户数为591户,其中可售住宅户数为547户。 禹洲天境·铂悦项目是禹洲集团奉贤6子中的高品质住宅,未来项目周边的新兴商业配套及众多不可复制的生态配套,禹洲集团必将为业主把天境·铂悦打造成金汇住宅的标杆。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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