楼盘详情

基本信息

楼盘名称: 禹洲东滩雍禧
项目特色: 品牌地产 低密度 幼儿园 水景房
物业类别: 别墅
产权年限: 齉齈：70年
建筑类别: 联排
装修状况: 简装
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 北陈公路1568弄

销售信息

参考均价: 别墅 37000元/㎡  变价通知
参考总价: 别墅 387万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 2022年03月27日  开盘通知
交房时间: 2018-12-31
主力户型: 二室(4) 三室(14) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海崇明豫商置业有限公司
售楼地址: 陈家镇北陈公路1568弄
咨询电话: 400-819-0069 转 10843

预售许可证

预 售 证 : 沪（2022）崇字不动产权第001823号
发证时间: 2022-03-01
绑定楼栋: 142号楼,141号楼,140号楼,139号楼,172号楼,173号楼,174号楼,175号楼,176号楼,177号楼,178号楼,179号楼,180号楼,181号楼,182号楼,183号楼,184号楼,185号楼,186号楼,187号楼,213号楼,214号楼,215号楼,216号楼,217号楼,218号楼,219号楼,220号楼,221号楼,222号楼,223号楼,224号楼,225号楼,226号楼,227号楼,228号楼,229号楼,230号楼,231号楼,232号楼,233号楼,234号楼,285
预 售 证 : 崇明房管(2016)预字0000591号
发证时间: 2016-12-29
绑定楼栋: 23,116,90,209,415,16,46,100,407,17,02,96,200,151,165,208,275,50,247,120,166,411,414,260,83,191,372,211,451,103,251,18,92,241,254,171,193,199,253,259,282,427,201,26,41,129,284,239,106,110,117,159,95,05,94,236,244,370,118,160,119,164,168,132,206,207,212,235

小区规划

占地面积: 54000㎡
建筑面积: 54000㎡
容积率: 1
绿化率: 35%
停车位: 1∶1.7
停车配比: 1:1.17
规划户数: 448户
楼层状况: 联排3层、叠加4层
楼栋总数: 59
物业费: 5.8元/㎡•月
物业公司: 临客嘉物业经营管理(上海)有限公司

项目介绍

禹洲东滩雍禧为七十年产权住宅项目，项目位于上海市崇明区陈家镇板块，包括82套叠加别墅(1—4层)和346套联排别墅(1—3层)，项目是崇明岛少有常住型别墅，也是在售小户型低总价经济型别墅，对口师范级幼儿园和实验学校，据新闻报道2018年年底地铁动工，未来交通不仅有长江隧道结合工程，更有BRT快速通道，崇明线的开通，提高了交通效率和时间及金钱上的成本。据新闻报道2018年年底地铁动工，未来交通不仅有长江隧道结合工程，更有BRT快速通道，崇明线的开通，提高了交通效率和时间及金钱上的成本

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障，小区定位不同，物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月，改善及高端小区的物业费5~10元/平/月，甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，容积率越低，居住密度越小，表示居住舒适度较高；一个良好的小区，高层住宅容积率应不超过5，改善型小区的容积率额一般在2~3，北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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