禹洲东滩雍禧
均价37000元/㎡
崇明 / 陈家镇 /建面 102 - 136㎡
人工智能价值分析
禹洲东滩雍禧楼盘内部规划优秀，交通配套完善，物业服务卓越。楼盘内部规划得当，布局合理，生活便利。交通配套齐全，楼盘附近有公交站、地铁站等多种交通工具，出行方便。物业服务质量高，能够保障居民生活质量。楼盘周边商业配套齐全，生活便利，可以满足居民的日常消费需求。总体而言，禹洲东滩雍禧楼盘是一处生活舒适、便捷的居住区域，适合居住和投资。

8.3分

综合得分
楼盘价格
8.2
内部规划
9.8
交通配套
8.9
医疗配套
5.2
教育配套
7.3
商业配套
6.0
物业服务
9.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[禹洲东滩雍禧周边楼盘评分对比]
小区名称 禹洲东滩雍禧 建发和玺 光明墅 崇明三湘森林海尚 长兴金茂逸墅
楼盘价格 8.2 9.9 9.9 9.2 8.3
内部规划 9.8 9.6 9.5 7.4 9.5
交通配套 8.9 6.9 5.9 5.8 9.7
医疗配套 5.2 5.3 5.4 6.0 6.4
教育配套 7.3 7.3 7.3 5.1 9.8
商业配套 6.0 7.0 6.5 5.7 10.0
物业服务 9.7 5.1 9.4 10.0 9.5
综合评分 8.3 7.5 7.8 7.0 9.4
综上：禹洲东滩雍禧内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
禹洲东滩雍禧位于崇明陈家镇商圈， 由上海崇明豫商置业有限公司打造， 楼盘共计59栋产品， 建筑类型为联排， 容积率为1， 绿化率达35%， 户型 102-136㎡， 二居，三居， 最近开盘时间为2017年05月01日， 销售均价为37000元/㎡ ，物业公司为临客嘉物业经营管理(上海)有限公司。
所属区域
崇明-陈家镇
建筑类别
联排
占地面积
54000平米㎡
建筑面积
54000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
59
容积率
1
绿化率
35%
装修情况
简装
产权
齉齈：70年
开发商
上海崇明豫商置业有限公司
物业公司
临客嘉物业经营管理(上海)有限公司
开盘时间
2017年05月01日
交房时间
2018-12-31
楼盘价格
8.2 分
本楼盘当前价格为37000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在32444元/㎡左右，二手房小区均价在49539元/㎡左右。
禹洲东滩雍禧与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37000
周边新房
32444
禹洲东滩雍禧与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37000
光明墅
27333
崇明三湘森林海尚
33000
禹洲东滩雍禧与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37000
周边二手房
49539
禹洲东滩雍禧与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
37000
禹洲东滩雍禧
33027
金茂逸墅
21547
内部规划
9.8 分
禹洲东滩雍禧位于崇明陈家镇商圈，楼盘共计59栋产品，建筑类型为联排，容积率为1，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积102-136㎡之间。
楼盘户型
禹洲东滩雍禧 楼盘面积段为102-136㎡， 总价段为 377-503万元， 户型以二居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
31%
容积率
本楼盘
1
区域均值
0.9
交通配套
8.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>陈家镇站</b>直线距离1.47KM，周边三公里内有<b>26个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>13%，</b>距离本楼盘最近的是<b>陈家镇粮站</b>站。
禹洲东滩雍禧周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
1
公交
26
30
禹洲东滩雍禧周边地铁及公交站
地铁

陈家镇

地铁崇明线二期 1.47KM

公交站

陈家镇粮站

崇明东滩2路;崇明东滩2路区间;崇明乡村1路 0.14KM

陈家镇

堡陈专线;陈前线;陈前线区间;崇明东滩1路;崇明东滩2路;崇明东滩2路区间;崇明东滩3路;崇明东滩4路;崇明东滩5路;崇明乡村1路;南裕专线;南裕专线区间 0.67KM

东滩大道北陈公路

崇明东滩5路 0.86KM

北陈公路瀛陈公路

崇明东滩2路;崇明东滩2路区间;崇明乡村1路 0.98KM

陈家镇小学(招呼站)

堡陈专线;陈前线;陈前线区间;崇明东滩1路;崇明东滩2路;崇明东滩2路区间;崇明东滩3路;崇明东滩4路;崇明东滩5路;南裕专线;南裕专线区间 1.11KM

医疗配套
5.2 分
禹洲东滩雍禧三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
3
9
医院名称 医院类型 距离
上海市崇明区陈家镇社区卫生服务中心 大型医院 0.75KM
上海龚伟勋口腔诊所 社区及诊所 0.38KM
第一医药(陈海店) 社区及诊所 0.58KM
好药师大药房(安裕药店) 社区及诊所 1.04KM
教育配套
7.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>大学数量<b>1</b>个，
禹洲东滩雍禧三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
1
中学
2
4
小学
1
3
幼儿园
1
2
分类 学校名称 距离
幼儿园 新桥幼儿园(奚渔路) 1.99KM
小学 崇明区陈家镇小学 1.12KM
中学 崇明区崇东中学 0.66KM
上海市实验学校东滩高级中学 0.96KM
大学 上海外国语大学贤达经济人文学院 2.28KM
商业配套
6.0 分
禹洲东滩雍禧三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
9
11
公园
0
3
商场
0
1
超市
3
8
禹洲东滩雍禧周边商业列表
超市

如海超市(陈家店)

0.37KM

华联超市(崇明供销陈镇店)

0.62KM

好又多(陈家镇店)

0.79KM

银行

中国邮政储蓄银行(陈家镇支行)

0.38KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(陈家镇支行)

0.39KM

上海银行(陈家镇支行)

0.4KM

上海银行24小时自助银行(陈家镇支行)

0.41KM

中国工商银行(陈家镇支行)

0.44KM

物业服务
9.7 分
禹洲东滩雍禧物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.8
区域均值
4.1
车户比
本楼盘
1.17
区域均值
0.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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