基本信息

楼盘名称: 毓阳东首岸(写字楼)
项目特色: 地铁沿线 投资地产 大型商超
物业类别: 写字楼 商铺
产权年限: 40年
建筑类别: 多层 小高层 高层
装修状况: 毛坯公共部分精装,
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商业 33000元/㎡写字楼 33000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2011年09月01日  开盘通知
交房时间: 2012年9月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海毓阳投资发展有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10375

预售许可证

预 售 证 : 浦东新区房管(2011)预字0516号
发证时间: 2011-10-16
绑定楼栋: 473#等共计125户

小区规划

占地面积: 9309㎡
建筑面积: 35420㎡
容积率: 2.5
绿化率: 10.5%
停车位: 160
停车配比: 暂无数据
规划户数: 125
楼层状况: 地上共14层
楼栋总数: 3
物业费: 10元/㎡•月
物业公司: 上海冠虹物业管理有限公司

项目介绍

毓阳东首岸总开发建筑面积约3.5万平方米,办公部分由2幢办公楼组成(A为主办公楼,C为副办公楼,其中A区为高品质中小面积的商务办公产品,C区是4套总部型办公产品),商业部分整体招商先行,打造成为临港城区又一综合性商业产品。其中1幢商业主楼和主干道沿街商业街组成。共有152套房源可供选择。, , 毓阳东首岸外立面采用下部大理石干挂,内设景观广场,配备商务会所,绿化率达10.5%,办公大堂采用酒店式设计,全方位智能化安保服务。, , 毓阳东首岸采用剪力墙及框架结构,套内房型灵活可变,Soho办公产品均设有套内独用卫生间。, , 毓阳东首岸一层层高接近6.15M,其他楼层层高都大于3.3M,投资及办公皆宜。用于Soho办公的主要有8种房型。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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