御涛园
均价86000元/㎡
闵行 / 马桥 /建面 332 - 520㎡
人工智能价值分析
御涛园楼盘的优点主要体现在内部规划和物业服务方面。内部规划得分6.5分，说明该楼盘对于房屋的设计和布局有较高的要求和标准，能够提供舒适的居住环境。物业服务得分10.0分，说明该楼盘的物业服务非常优秀，能够为居民提供全方位的服务保障，让居住者享受到更加便捷和舒适的生活。此外，该楼盘的价格得分也较高，说明价格相对较为合理，能够提供性价比较高的房源选择。

6.4分

综合得分
楼盘价格
6.1
内部规划
6.5
交通配套
5.8
医疗配套
5.3
教育配套
5.2
商业配套
5.0
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[御涛园周边楼盘评分对比]
小区名称 御涛园 华发四季半岛 颛桥紫薇花园 湖山在望花园 上海星河湾三期
楼盘价格 6.1 9.7 8.7 6.6 8.6
内部规划 6.5 9.8 9.7 7.3 9.7
交通配套 5.8 9.5 9.9 9.8 9.7
医疗配套 5.3 6.3 5.0 5.7 5.0
教育配套 5.2 5.2 6.3 6.0 7.8
商业配套 5.0 6.9 7.6 7.5 9.9
物业服务 10.0 9.8 6.9 6.7 8.6
综合评分 6.4 8.4 8.2 7.4 8.9
综上：御涛园物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
御涛园位于闵行马桥商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计192栋产品， 建筑类型为独栋别墅， 容积率为0.18， 绿化率达45%， 户型 332-520㎡， 七居，六居， 最近开盘时间为2012年04月09日， 销售均价为86000元/㎡ ，物业公司为家利物业管理(上海)有限公司。
所属区域
闵行-马桥
建筑类别
独栋别墅
占地面积
45000平米㎡
建筑面积
260000平米㎡
规划户数
--
楼栋数
192
容积率
0.18
绿化率
45%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
尚未公开
物业公司
家利物业管理(上海)有限公司
开盘时间
2012年04月09日
交房时间
2013年07月24日
楼盘价格
6.1 分
本楼盘当前价格为86000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在76015元/㎡左右，二手房小区均价在46909元/㎡左右。
御涛园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
86000
周边新房
76015
御涛园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
86000
华发四季半岛
63000
颛桥紫薇花园
73508
御涛园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
86000
周边二手房
46909
御涛园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
86000
御涛园
71228
玖玺
65000
内部规划
6.5 分
御涛园位于闵行马桥商圈，楼盘共计192栋产品，建筑类型为独栋别墅，容积率为0.18，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达45%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积332-520㎡之间。
楼盘户型
御涛园 楼盘面积段为332-520㎡， 总价段为 1394-2409万元， 户型以七居,六居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
45%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
0.18
区域均值
1.4
交通配套
5.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>59个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>37%，</b>距离本楼盘最近的是<b>茜昆路中青路</b>站。
御涛园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
7
公交
59
95
御涛园周边地铁及公交站
公交站

茜昆路中青路

闵行2路 0.14KM

昆阳路茜昆路

闵行2路;闵行35路 0.87KM

元江路中青路

闵行35路 0.89KM

元江路昆阳路

闵行35路 0.98KM

曙光路茜昆路

闵行2路;闵行35路 0.99KM

医疗配套
5.3 分
御涛园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
6
社区及诊所
5
27
医院名称 医院类型 距离
马桥社区卫生服务中心 社区及诊所 2.1KM
益丰大药房(上虹马桥店) 社区及诊所 2.41KM
国大药房(马桥店) 社区及诊所 2.6KM
上海俞塘药店(华宁路店) 社区及诊所 2.79KM
好药师大药房(明旭药店) 社区及诊所 2.94KM
教育配套
5.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>2</b>个学校，小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>77%，</b>
御涛园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
0
9
小学
2
9
幼儿园
0
8
分类 学校名称 距离
小学 上海闵行区民办马桥小学(旗忠校区) 1.59KM
上海市闵行区马桥文来外国语小学(西校区) 2.98KM
商业配套
5.0 分
御涛园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
4
55
公园
2
8
商场
0
9
超市
12
62
御涛园周边商业列表
超市

万乐福

1.81KM

世纪超市(申立店)

2.08KM

农工商超市(马桥店)

2.28KM

清美鲜食(西街店)

2.43KM

宜友百货店

2.55KM

公园

旗忠公园

1.61KM

马桥公园

2.25KM

银行

中国农业银行(上海马桥支行)

2.34KM

中国农业银行24小时自助银行(马桥镇北松路店)

2.35KM

中国邮政储蓄银行(马桥支行)

2.46KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(马桥邮局营业部)

2.46KM

物业服务
10.0 分
御涛园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
10
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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