基本信息

楼盘名称: 御品园林
项目特色: 低密度 投资地产 医院 景观居所
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 独栋别墅 联排
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 65000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 1693万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2014年09月26日  开盘通知
交房时间: 2019年6月
主力户型: 四室(2) 五室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海永德房地产发展有限公司
售楼地址: 徐南路1188号(近前云路)
咨询电话: 400-819-0069 转 10769

预售许可证

预 售 证 : 青浦房管(2018)预字0000141号
发证时间: 2018-05-07
绑定楼栋: 112#113#115#116#117#118#119#120#121#122#123#125#126#127#128#129#130#131#132#133#135#136#137#138#150#151#152#153#155#156#157#158#160#161#162#163#165#166#167#168#169#170#171#172#173#175#176#177#178#179#180#181#182#183#185#186#187#188#189#190#191#192#193#195
预 售 证 : 青浦房管(2014)预字0000486号
发证时间: 2014-09-19
绑定楼栋: 100#101#102#103#105#106#107#108#109#110#111#61#62#63#65#66#67#68#69#70#71#72#73#75#76#77#78#80#81#82#83#85#86#87#88#89#90#91#92#93#95#96#97#98#99#
预 售 证 : 青浦房管(2010)预字0425号
发证时间: 2010-08-21
绑定楼栋: 22#23#25#26#27#28#29#30#50#51#52#53#55#56#57#58#59#60#
预 售 证 : 青浦房管(2010)预字0207号
发证时间: 2010-06-28
绑定楼栋: 10#11#12#15#16#17#18#19#20#21#31#32#33#35#36#37#38#39#8#9#
展开

小区规划

占地面积: 307981㎡
建筑面积: 165338㎡
容积率: 别墅:0.27
绿化率: 0.27%
停车位: 1∶1
停车配比: 暂无数据
规划户数: 284
楼层状况: 御品园林楼层状况为:地上2层,地下1层 。
楼栋总数: 284
物业费: 5.2元/㎡•月
物业公司: 上海锐翔上房物业管理有限公司

项目介绍

御品园林位于上海青浦区徐泾镇,周边虹桥交通枢纽。御品园林占地约462亩,被河道划分为5个岛屿,项目规划为纯别墅社区,整个社区建筑排布沿河道自然景观建造。, 御品园林沿道路一侧充分利用社区内景观,基本为地上2层,地下1层的建筑格局,建筑分为前后院,前院接入户主入口,以功能性为主,穿过地下室,则是后花园,部分临河别墅地下室采用开放式亲水庭院,附赠高达165-265平的地下室,约3.2米层高以及大落地窗,利于采光和通风。, 御品园林别墅依据自然河道形成的“岛屿式”地形,分为五个组团共五期开发。, 御品园林别墅由美国著名建筑设计师ROBERT HIDEY先生亲自担纲建筑概念设计。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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