御品园林
均价65000元/㎡
青浦 / 徐泾 /建面 473 - 560㎡
人工智能价值分析
御品园林楼盘得分高，其中项目价格、商业配套和物业服务得分尤为突出。价格相对合理，商业配套齐全，物业服务优秀。同时，内部规划合理，交通配套完善，为业主提供便利。虽然医疗和教育配套分数稍低，但不影响整体评价。总的来说，御品园林楼盘是一个具有优势的高品质住宅区。

7.7分

综合得分
楼盘价格
8.6
内部规划
7.7
交通配套
7.5
医疗配套
6.4
教育配套
5.1
商业配套
8.6
物业服务
9.6
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[御品园林周边楼盘评分对比]
小区名称 御品园林 虹桥正荣府 六合别墅 安墁西郊 安澜西郊
楼盘价格 8.6 9.5 8.1 9.2 9.9
内部规划 7.7 9.7 6.4 7.2 7.2
交通配套 7.5 8.4 6.6 9.6 9.6
医疗配套 6.4 6.4 5.6 8.8 8.8
教育配套 5.1 5.0 5.8 9.7 9.8
商业配套 8.6 8.2 5.7 9.8 9.8
物业服务 9.6 8.0 10.0 7.6 6.9
综合评分 7.7 8.1 6.9 8.8 8.8
综上：御品园林在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
御品园林位于青浦徐泾商圈， 由上海永德房地产发展有限公司打造， 楼盘共计284栋产品， 建筑类型为独栋别墅#联排， 容积率为0.27， 绿化率达51%， 户型 473-560㎡， 四居，五居， 最近开盘时间为2014年09月26日， 销售均价为65000元/㎡ ，物业公司为上海锐翔上房物业管理有限公司。
所属区域
青浦-徐泾
建筑类别
独栋别墅#联排
占地面积
165338㎡
建筑面积
307981㎡
规划户数
--
楼栋数
284
容积率
0.27
绿化率
51%
装修情况
毛坯
产权
普通住宅：70年
开发商
上海永德房地产发展有限公司
物业公司
上海锐翔上房物业管理有限公司
开盘时间
2014年09月26日
交房时间
2016-04-15
楼盘价格
8.6 分
本楼盘当前价格为65000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在64252元/㎡左右，二手房小区均价在66140元/㎡左右。
御品园林与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
65000
周边新房
64252
御品园林与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
65000
六合别墅
65000
安墁西郊
61542
御品园林与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
65000
周边二手房
66140
御品园林与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
65000
捷克小区别墅
59747
绿波花园
85556
内部规划
7.7 分
御品园林位于青浦徐泾商圈，楼盘共计284栋产品，建筑类型为独栋别墅#联排，容积率为0.27，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达51%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积473-560㎡之间。
楼盘户型
御品园林 楼盘面积段为473-560㎡， 总价段为 3075-3640万元， 户型以四居,五居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
51%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
0.27
区域均值
1.2
交通配套
7.5 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>65个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>18%，</b>距离本楼盘最近的是<b>前云路吴泾港桥</b>站。
御品园林周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
3
公交
65
80
御品园林周边地铁及公交站
公交站

前云路吴泾港桥

徐泾1路 0.43KM

前云路沪青平公路

徐泾1路 0.59KM

前云路金云村

徐泾1路 0.63KM

前云路漏泥浜桥(老金云新苑)

徐泾1路 1.01KM

沪青平公路徐盈路

851路;青浦25路;上青线;徐泾1路 1.06KM

医疗配套
6.4 分
御品园林三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
9
社区及诊所
29
31
医院名称 医院类型 距离
暧呀口腔 社区及诊所 1.26KM
好药师大药房(汇民药店) 社区及诊所 1.27KM
上海医大医院 社区及诊所 1.34KM
远大健康城 社区及诊所 1.72KM
鑫齿口腔 社区及诊所 1.96KM
教育配套
5.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校，小学数量<b>3</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>50%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>60%，</b>
御品园林三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
2
5
小学
3
6
幼儿园
0
4
分类 学校名称 距离
小学 青浦区徐泾第二小学 2.09KM
青浦区徐泾第一小学(徐民路) 2.9KM
上海松江区向阳小学 2.92KM
中学 上海西华外籍人员子女学校 1.17KM
徐泾中学(诚爱路校区) 2.74KM
商业配套
8.6 分
御品园林三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
22
33
公园
1
4
商场
1
6
超市
45
40
御品园林周边商业列表
超市

金云超市(前云路店)

1.37KM

春燕超市

1.39KM

阳光联华超市(前云路中心店)

1.4KM

鲜家惠生鲜食品

1.61KM

育才超市(徐育路店)

1.64KM

商场

虹桥食尚天地

2.02KM

公园

健康主题公园

2.13KM

银行

交通银行24小时自助银行(上海徐泾支行)

1.86KM

交通银行(上海徐泾支行)

1.88KM

中国建设银行(上海徐泾支行)

2.06KM

中国建设银行24小时自助银行(上海徐泾支行)

2.07KM

中国邮政储蓄银行(京华路营业部)

2.14KM

物业服务
9.6 分
御品园林物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
5.2
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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