云麓里
均价44000元/㎡
浦东 / 航头 /建面 90 - 90㎡
人工智能价值分析
云麓里楼盘内部规划得分较高，达到8.1分，意味着该楼盘内部布局合理，设计精良，居住舒适度较高。物业服务方面得分也较高，达到7.3分，说明该楼盘的物业管理服务较为周到，能够为居民提供良好的生活环境。此外，项目价格得分为6.9分，说明该楼盘的房价相对合理，对于购房者来说是一项优势。总体来说，云麓里楼盘内部规划和物业服务方面的得分比较突出，是该楼盘的优点之一。

6.3分

综合得分
楼盘价格
6.9
内部规划
8.1
交通配套
5.0
医疗配套
5.5
教育配套
5.2
商业配套
5.3
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[云麓里周边楼盘评分对比]
小区名称 云麓里 禹洲雍锦府 明天华城 御沁园
楼盘价格 6.9 9.5 9.6 8.2
内部规划 8.1 9.6 9.9 8.4
交通配套 5.0 5.7 9.7 9.6
医疗配套 5.5 8.6 10.0 10.0
教育配套 5.2 5.8 9.6 9.5
商业配套 5.3 5.6 9.7 9.5
物业服务 7.3 8.1 6.0 6.7
综合评分 6.3 7.4 9.2 8.8
综上：云麓里在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
云麓里位于浦东航头商圈， 由上海佳晟房地产开发有限公司打造， 楼盘共计38栋产品， 建筑类型为塔楼#多层， 容积率为1.2， 绿化率达35%， 户型 90-90㎡， 三居， 最近开盘时间为2019年06月27日， 销售均价为44000元/㎡ ，物业公司为中海物业。
所属区域
浦东-航头
建筑类别
塔楼#多层
占地面积
189397平米㎡
建筑面积
102916平米㎡
规划户数
--
楼栋数
38
容积率
1.2
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海佳晟房地产开发有限公司
物业公司
中海物业
开盘时间
2019年06月27日
交房时间
2020年12月
楼盘价格
6.9 分
本楼盘当前价格为44000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在42513元/㎡左右，二手房小区均价在45234元/㎡左右。
云麓里与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44000
周边新房
42513
云麓里与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44000
禹洲雍锦府
31936
明天华城
46700
云麓里与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44000
周边二手房
45234
云麓里与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
44000
中海云麓里
43445
褐石公馆
39265
内部规划
8.1 分
云麓里位于浦东航头商圈，楼盘共计38栋产品，建筑类型为塔楼#多层，容积率为1.2，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积90-90㎡之间。
楼盘户型
云麓里 楼盘面积段为90-90㎡， 总价段为 495-495万元， 户型以三居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
1.2
区域均值
1.6
交通配套
5.0 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>66%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>航头站</b>直线距离1.21KM，周边三公里内有<b>42个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的是<b>航鹤路航三路</b>站。
云麓里周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
6
公交
42
85
云麓里周边地铁及公交站
地铁

航头

地铁18号线 1.21KM

下沙

地铁18号线 1.27KM

公交站

航鹤路航三路

183路;浦东104路 0.09KM

航鹤路方窑路

183路;浦东104路 0.35KM

航鹤路鹤南路

183路;浦东104路 0.36KM

鹤梅路下沙西街

浦东104路 0.63KM

沪南公路航三路(航头卫生中心)

1087路;航奉专线;航头5路;沪南线;浦东102路;浦卫线;邵鹤线 0.67KM

医疗配套
5.5 分
云麓里三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
14
31
医院名称 医院类型 距离
浦东新区航头社区卫生服务中心 社区及诊所 0.78KM
好药师大药房(咸塘药店) 社区及诊所 1.1KM
白金养老院 社区及诊所 1.19KM
大中鲜活蛹虫草 社区及诊所 1.22KM
宁鑫大药房 社区及诊所 1.35KM
教育配套
5.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>77%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>90%，</b>中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>77%，</b>
云麓里三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
2
9
小学
1
10
幼儿园
2
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 凯馨幼儿园(下沙新街) 1.28KM
贝孚幼儿教育(咸塘中心) 1.44KM
小学 民办航头小学 1.14KM
中学 上海尚德实验学校(航头分校) 1.29KM
进才中学南校 2.98KM
商业配套
5.3 分
云麓里三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
19
57
公园
1
7
商场
0
7
超市
30
53
云麓里周边商业列表
超市

一心玛特生鲜生活超市(航鹤路店)

0.09KM

社区平价超市(下沙店)

0.79KM

保华生鲜超市

0.84KM

欧德福生活购物广场(沪南公路店)

1.01KM

小黑生鲜

1.05KM

公园

浦东新区法治主题园

1.85KM

银行

中国农业银行(上海下沙支行)

1.05KM

上海农商银行24小时自助银行(下沙支行)

1.06KM

上海农商银行(下沙支行)

1.08KM

平安银行ATM(方窑路)

1.1KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(下沙营业所)

1.1KM

物业服务
7.3 分
云麓里物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.5
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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