基本信息

楼盘名称: 云澜天境
项目特色: 品牌地产 改善房
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯全装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 17000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年11月16日  开盘通知
交房时间: 2020年6月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 太仓卓润房地产开发有限公司
售楼地址: 江苏省太仓市科教新城杨泾路9号(近胜泾路)
咨询电话: 400-819-0069 转 52051

预售许可证

预 售 证 : 太(2020)预准字第104号
发证时间: 2020-12-22
绑定楼栋: 2号楼
预 售 证 : 太(2020)预准字第064号
发证时间: 2020-09-17
绑定楼栋: 1号楼
预 售 证 : 太(2019)预准字第057号
发证时间: 2020-07-26
绑定楼栋: 11号楼,9号楼,18号楼
预 售 证 : 太(2020)预准字第037号
发证时间: 2020-06-15
绑定楼栋: 7号楼,13号楼
预 售 证 : 太(2019)预准字第120号
发证时间: 2019-12-12
绑定楼栋: 6号楼,3号楼
预 售 证 : 太(2019)预准字第089号
发证时间: 2019-10-14
绑定楼栋: 5号楼
预 售 证 : 太(2019)预准字第044号
发证时间: 2019-06-18
绑定楼栋: 8号楼,10号楼,19号楼
预 售 证 : 暂无数据
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: -
展开

小区规划

占地面积: 66137.3㎡
建筑面积: 179063㎡
容积率: 住宅:2
绿化率: 30 %
停车位: 1587
停车配比: 1:0.7
规划户数: 1255户
楼层状况: 18层、22层
楼栋总数: 17
物业费: 2.2元/㎡•月
物业公司: 金科物业服务集团有限公司

项目介绍

云澜天境是由碧桂园集团与卓越集团、金科集团、天地源股份强强联手,在太仓城厢镇沪昆太三角核心区位打造的智能人本住区。 项目位于太仓高铁科技新城核芯板块,是沪、昆、太三城交汇的地段,距离嘉定及昆山安检口约3公里,是连接上海和江苏的首要门户。 占地约6.6万m²,总建面约17.6万m²,小区规划17栋高层,总计1255套,容积率2.0,绿地率30%,车位配比达高到1:1.3。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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