云澜天境
均价17000元/㎡
上海周边 / 太仓
人工智能价值分析
云澜天境楼盘的优点主要在于其优质的内部规划和丰富的配套设施。项目的教育配套和商业配套得分较高，分别为9.9分和9.7分，为业主提供了便利的购物和教育资源。同时，物业服务也得到了7.8分的评价，为业主提供了高效的物业管理和维护服务。而项目价格也得到了9.6分的评价，具有一定的性价比优势。虽然交通和医疗配套得分较低，但不妨碍其作为一个综合优质的楼盘，是一处优质的居住选择。

8.5分

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
9.4
交通配套
6.3
医疗配套
6.0
教育配套
9.9
商业配套
9.7
物业服务
7.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[云澜天境周边楼盘评分对比]
小区名称 云澜天境 旭辉熹阅 越秀向东岛 河畔艺墅 湖畔祥云花苑
楼盘价格 9.6 10.0 9.6 10.0 10.0
内部规划 9.4 9.5 9.9 8.5 9.3
交通配套 6.3 9.6 5.5 5.1 5.8
医疗配套 6.0 9.8 5.8 5.6 6.0
教育配套 9.9 9.8 5.8 5.4 5.4
商业配套 9.7 9.9 5.9 5.2 5.5
物业服务 7.8 9.8 8.7 6.1 7.8
综合评分 8.5 9.7 7.4 6.5 7.1
综上：云澜天境教育配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
云澜天境位于上海周边太仓商圈， 由太仓卓润房地产开发有限公司打造， 楼盘共计17栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2， 绿化率达30%， 最近开盘时间为2021年01月24日， 销售均价为17000元/㎡ ，物业公司为金科物业服务集团有限公司。
所属区域
上海周边-太仓
建筑类别
高层
占地面积
179063㎡
建筑面积
66137.3㎡
规划户数
--
楼栋数
17
容积率
2
绿化率
30%
装修情况
毛坯全装修
产权
70年
开发商
太仓卓润房地产开发有限公司
物业公司
金科物业服务集团有限公司
开盘时间
2021年01月24日
交房时间
2020年6月
楼盘价格
9.6 分
本楼盘当前价格为17000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在18057元/㎡左右，二手房小区均价在32240元/㎡左右。
云澜天境与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17000
周边新房
18057
云澜天境与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17000
旭辉熹阅
17715
河畔艺墅
17500
云澜天境与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17000
周边二手房
32240
云澜天境与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17000
南洋壹号公馆
17152
南园一村
8543
内部规划
9.4 分
云澜天境位于上海周边太仓商圈，楼盘共计17栋产品，建筑类型为高层，容积率为2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达30%，低于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
30%
区域均值
32.1%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.9
交通配套
6.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>21个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>8%，</b>距离本楼盘最近的是<b>胜昔村</b>站。
云澜天境周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
1
公交
21
23
云澜天境周边地铁及公交站
公交站

胜昔村

太仓312路 1.39KM

南郊

太仓312路 1.5KM

粮油市场

太仓312路 1.59KM

媒体中心

太仓112路;太仓128路;太仓139路 1.59KM

利民花园

太仓128路 1.8KM

医疗配套
6.0 分
云澜天境三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
6
社区及诊所
2
19
医院名称 医院类型 距离
太仓市城厢镇南园社区卫生服务站 社区及诊所 2.49KM
万寿堂药店(人民南路店) 社区及诊所 2.69KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>小学数量<b>4</b>个，中学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
云澜天境三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
2
中学
2
3
小学
4
4
幼儿园
2
3
分类 学校名称 距离
幼儿园 利民幼儿园(利民二园西南) 1.21KM
小学 城厢镇实验小学 0.46KM
科教新城南郊小学 1.46KM
中学 太仓市良辅中学 1.32KM
商业配套
9.7 分
云澜天境三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
10
12
公园
2
2
商场
2
2
超市
26
20
云澜天境周边商业列表
超市

家得福慈善爱心超市盛园超市

0.38KM

优家超市(盛园小区店)

0.63KM

国华超市

0.64KM

世纪华联(南郊店)

1.46KM

华美超市(文华路店)

1.48KM

商场

天镜湖商业广场

1.99KM

太仓华发广场

2.44KM

公园

法治文化公园

2.02KM

天镜湖

2.27KM

银行

中国银行(太仓南郊支行)

1.43KM

中国银行24小时自助银行服务(太仓市南郊支行)

1.44KM

中国农业银行(太仓南郊支行)

1.46KM

中国农业银行24小时自助银行(太仓南郊支行)

1.47KM

太仓农村商业银行24小时自助银行(南郊支行)

1.55KM

物业服务
7.8 分
云澜天境物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.2
区域均值
2.7
车户比
本楼盘
0.7
区域均值
0.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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