基本信息

楼盘名称: 云湖壹号
项目特色: 品牌地产 水景房
物业类别: 住宅
产权年限: 住宅:70年
建筑类别: 板楼 多层
装修状况: 毛坯,带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 21406元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2023年11月30日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海建杉置业有限公司
售楼地址: 九工路2499弄58号
咨询电话: 400-670-8258 转

预售许可证

预 售 证 : 金山房管(2022)预字0000018号
发证时间: 2022-02-16
绑定楼栋: 2号楼,3号楼,4号楼,5号楼,6号楼
预 售 证 : 金山房管(2021)预字0000320号
发证时间: 2021-11-05
绑定楼栋: 10号楼,9号楼,8号楼,7号楼

小区规划

占地面积: 79858㎡
建筑面积: 暂无数据
容积率: 1.8
绿化率: 35%
停车位: 1056个
停车配比: 1:1
规划户数: 1722
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.6元/㎡•月
物业公司: 招商物业

项目介绍

云湖壹号由上海建杉置业开发有限公司开发建设,位于美丽的金水湖畔,总用地面积约7.99万平方米,容积率1.8,绿化率35%,规划项目总建筑面积约20.77万平方米,主要建设内容为商品住宅,建设住宅套数1787套。云湖壹号共18栋16-17层中高层住宅,其中1栋为保障房;同时在项目东侧设置了约4780㎡的公共活动空间,配置社区养老院等功能。作为金山首个“Well集合社区”,项目整体以“花园森居”为理念,高层组团低密规划,“洄游式”的动线设计,使各个功能组团充分发挥优势,形成高低有致、错落相间的城市天际线。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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