云湖漫城
均价57799元/㎡
嘉定 / 南翔 /建面 68 - 118㎡
人工智能价值分析
云湖漫城楼盘得分高，主要优势在于其完善的交通和配套设施。交通配套得分最高，达到9.9分，说明该楼盘交通便利，出行方便。同时，商业配套也得分较高，达到9.9分，意味着生活购物方便。内部规划和教育配套都得分较高，表明楼盘规划合理，居住舒适，同时周边学校资源丰富，便于孩子教育。总体而言，云湖漫城楼盘优势明显，是一个值得推荐的楼盘。

8.9分

综合得分
楼盘价格
8.4
内部规划
9.6
交通配套
9.9
医疗配套
7.8
教育配套
9.7
商业配套
9.9
物业服务
5.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[云湖漫城周边楼盘评分对比]
小区名称 云湖漫城 柏悦翔湾 上海西环中心星信名邸 金地峯汇 恒大御景湾
楼盘价格 8.4 7.8 9.5 8.7 9.6
内部规划 9.6 8.1 9.7 9.9 9.7
交通配套 9.9 9.8 9.7 9.8 9.9
医疗配套 7.8 5.4 7.2 10.0 10.0
教育配套 9.7 6.1 9.8 5.4 6.7
商业配套 9.9 7.6 9.6 7.3 8.0
物业服务 5.3 7.0 5.2 5.4 5.8
综合评分 8.9 7.7 8.9 8.0 8.5
综上：云湖漫城商业配套,交通配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第一。
楼盘概况
云湖漫城位于嘉定南翔商圈， 由上海祁能置业有限公司打造， 楼盘共计8栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.8， 绿化率达35%， 户型 68-118㎡， 三居，四居，二居，一居， 最近开盘时间为2021年05月28日， 销售均价为57799元/㎡ ，物业公司为上海祁能置业有限公司。
所属区域
嘉定-南翔
建筑类别
小高层#高层
占地面积
58294平米㎡
建筑面积
21899平米㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
1.8
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅：70年
开发商
上海祁能置业有限公司
物业公司
上海祁能置业有限公司
开盘时间
2021年05月28日
交房时间
2022年12月30日交付
楼盘价格
8.4 分
本楼盘当前价格为57799元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在51729元/㎡左右，二手房小区均价在47368元/㎡左右。
云湖漫城与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
57799
周边新房
51729
云湖漫城与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
57799
柏悦翔湾
58800
上海西环中心星信名邸
44700
云湖漫城与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
57799
周边二手房
47368
云湖漫城与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
57799
华谊逸品澜湾北区
53783
翔和雅苑
50547
内部规划
9.6 分
云湖漫城位于嘉定南翔商圈，楼盘共计8栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.8，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积68-118㎡之间。
楼盘户型
云湖漫城 楼盘面积段为68-118㎡， 总价段为 393-682万元， 户型以三居,四居,二居,一居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部4户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.2%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.9
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>2</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>陈翔公路站</b>直线距离1.48KM，周边三公里内有<b>80个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>5%，</b>距离本楼盘最近的是<b>惠亚路嘉美路</b>站。
云湖漫城周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
2
3
公交
80
76
云湖漫城周边地铁及公交站
地铁

陈翔公路

地铁11号线 1.48KM

马陆

地铁11号线 1.96KM

公交站

惠亚路嘉美路

嘉定133路 0.14KM

惠亚路嘉前路

嘉定133路 0.49KM

大桥头

嘉定115路;嘉定131路;嘉定65路;上嘉线 0.59KM

嘉前路惠亚路

嘉定133路 0.64KM

嘉前路惠申路

嘉定111路;嘉定133路 0.78KM

医疗配套
7.8 分
云湖漫城三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
4
社区及诊所
35
31
医院名称 医院类型 距离
好药师大药房(彦亮药店) 社区及诊所 0.93KM
静华社区卫生服务站 社区及诊所 1KM
益丰大药房(奕恒店) 社区及诊所 1.02KM
益丰大药房(印象城店) 社区及诊所 1.11KM
金匙医学 社区及诊所 1.14KM
教育配套
9.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>14</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>小学数量<b>6</b>个，中学数量<b>7</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>28%，</b>
云湖漫城三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
7
5
小学
6
6
幼儿园
1
5
分类 学校名称 距离
小学 南翔小学 1.86KM
嘉定南翔天宇小学 2.01KM
嘉定区马陆小学(西校区) 2.13KM
中学 上海市嘉定区南翔中学 1.67KM
上海交通大学医学院附属卫生学校(嘉定校区) 1.78KM
商业配套
9.9 分
云湖漫城三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
25
29
公园
4
6
商场
4
5
超市
79
60
云湖漫城周边商业列表
超市

快乐购超市(惠亚路店)

0.34KM

如海超市(嘉好路店)

0.52KM

惠亚超市

0.55KM

翔驿超市

0.7KM

联华超市(德园路店)

1KM

商场

上海南翔印象城MEGA

1.41KM

南翔558商业生活广场

2.21KM

五彩城

2.55KM

大融城

2.87KM

公园

南翔留云湖法治文化公园

1.94KM

马陆公园

2.46KM

人口文化公园

2.85KM

金地百亩公园

2.97KM

银行

中国光大银行ATM(沪宜公路店)

1.67KM

中国农业银行24小时自助银行(上海德华储蓄所)

2.24KM

交通银行(上海南翔支行)

2.4KM

交通银行24小时自助银行(上海南翔支行)

2.41KM

上海农商银行(南翔支行)

2.42KM

物业服务
5.3 分
云湖漫城物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.7
区域均值
3.6
车户比
本楼盘
1.2
区域均值
2.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。