基本信息

楼盘名称: 御龙首府
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 教育资源
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 双拼 联排
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 22000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 500万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2014年08月31日  开盘通知
交房时间: 2012-7
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 上海市金山区海丰路83号
咨询电话: 400-819-0069 转 64535

预售许可证

预 售 证 : 金山房管(2011)预字0075号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 0.67
绿化率: 39%
停车位: 1∶1.1
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 御龙首府别墅房源均为地上三层,地下一层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1.8元/㎡•月
物业公司: 上海市海尚物业管理公司

项目介绍

御龙地处上海金山区海丰路、龙轩路口,由金山知名山阳房产开发有限公司所开发,占地面积44869平方米,建筑面积30115平方米,由136套联排与双拼别墅组成。, 御龙小区总设计风格为新古典主义欧式风格,外立面采用纯手工打造的石材。共计4个户型,4房3厅3卫设计,面积从203至224平方米,并附送大量使用空间,如:地下室、车库、车库、电动门、花园、露台、阁楼及部分储藏室。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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