御澜博翠
均价45000元/㎡
青浦 / 华新镇 /建面 88 - 127㎡
人工智能价值分析
御澜博翠楼盘内部规划完善,商业配套丰富,物业服务到位,价格也相对较高,这些都是它的优点。楼盘内部规划合理,给业主提供了舒适的居住环境;商业配套丰富,方便业主购物和娱乐;物业服务到位,业主生活无忧;价格相对较高,意味着该项目的品质和价值有所保证。综上所述,御澜博翠楼盘是一个优质的居住选择。

7.6

综合得分
楼盘价格
8.9
内部规划
9.5
交通配套
5.6
医疗配套
5.6
教育配套
5.2
商业配套
9.6
物业服务
8.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[御澜博翠周边楼盘评分对比]
小区名称 御澜博翠 海玥虹桥金茂悦 恒文星尚湾 万科西郊都会 安亭瑞仕锦庭
楼盘价格 8.9 8.9 9.6 7.5 9.6
内部规划 9.5 9.5 9.7 9.5 9.9
交通配套 5.6 5.8 6.4 8.8 9.3
医疗配套 5.6 5.6 7.2 5.9 5.3
教育配套 5.2 5.5 5.7 6.0 9.5
商业配套 9.6 9.5 9.5 6.3 7.1
物业服务 8.0 7.6 5.0 5.7 6.7
综合评分 7.6 7.6 7.6 7.4 8.6
综上:御澜博翠商业配套,物业服务评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
御澜博翠位于青浦华新镇商圈, 由上海珑竣房地产开发有限公司打造, 楼盘共计10栋产品, 建筑类型为板楼#小高层#高层, 容积率为1.8, 绿化率达35%, 户型 88-127㎡, 三居, 最近开盘时间为2020年08月15日, 销售均价为45000元/㎡ ,物业公司为金科物业服务集团有限公司。
所属区域
青浦-华新镇
建筑类别
板楼#小高层#高层
占地面积
53225平米㎡
建筑面积
29570平米㎡
规划户数
--
楼栋数
10
容积率
1.8
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
70年
开发商
上海珑竣房地产开发有限公司
物业公司
金科物业服务集团有限公司
开盘时间
2020年08月15日
交房时间
2022-06-25
楼盘价格
8.9
本楼盘当前价格为45000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在45261元/㎡左右,二手房小区均价在47701元/㎡左右。
御澜博翠与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45000
周边新房
45261
御澜博翠与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45000
海玥虹桥金茂悦
44500
恒文星尚湾
37000
御澜博翠与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45000
周边二手房
47701
御澜博翠与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
45000
御澜博翠
50671
虹桥宝龙城二期
33597
内部规划
9.5
御澜博翠位于青浦华新镇商圈,楼盘共计10栋产品,建筑类型为板楼#小高层#高层,容积率为1.8,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积88-127㎡之间。
楼盘户型
御澜博翠 楼盘面积段为88-127㎡, 总价段为 378-546万元, 户型以三居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部3户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.2
交通配套
5.6
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>49个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>38%,</b>距离本楼盘最近的是<b>新府中路华志路</b>站。
御澜博翠周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
3
公交
49
80
御澜博翠周边地铁及公交站
公交站

新府中路华志路

773路;虹桥枢纽6路B线;华新8路定班 0.12KM

华志路新府中路

华新5路 0.14KM

华志路新府中路(东)

华新5路 0.26KM

新府中路华腾路(南)

773路;虹桥枢纽6路B线;华新5路;华新8路定班 0.47KM

新凤中路华志路

74路;197路;白徐线;白徐线跨线定班;华新1路;华新2路;华新3路;华新5路;华新8路 0.52KM

医疗配套
5.6
御澜博翠三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
9
社区及诊所
30
31
医院名称 医院类型 距离
好药师大药房(宏强药店) 社区及诊所 0.12KM
新董达中医诊所 社区及诊所 0.21KM
好药师大药房(鑫禾大药房) 社区及诊所 0.3KM
范医世家中医诊所 社区及诊所 0.4KM
珺承堂中医诊所 社区及诊所 0.56KM
教育配套
5.2
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校,幼儿园数量2个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>80%,</b>
御澜博翠三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
1
5
小学
2
6
幼儿园
2
4
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海爱贝尔托育园(华新店) 0.91KM
华师大知序幼儿园农场 2.27KM
小学 青浦区华新小学 1.15KM
凤溪小学 2.72KM
中学 青浦区华新中学 0.31KM
商业配套
9.6
御澜博翠三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
19
33
公园
4
4
商场
4
6
超市
63
40
御澜博翠周边商业列表
超市

华志超市

0.11KM

你家超市

0.12KM

码上鲜生活超市(华新店)

0.42KM

半岛生活超市(西郊店)

0.54KM

华新镇慈善超市

0.66KM

商场

新尚生活广场

0.57KM

苏杭时代购物中心(博隆店)

0.68KM

博隆(虹桥)商业广场

0.71KM

美惠全生活购物中心

2.55KM

公园

洛克公园(青浦光明荟店)

0.48KM

华新人民公园

1.14KM

华隆公园

1.37KM

凤溪公园

2.98KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(新尚生活广场店)

0.56KM

上海银行ATM(华新支行)

0.65KM

上海银行(华新支行)

0.66KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(华新支行)

0.68KM

上海浦东发展银行(华新支行)

0.68KM

物业服务
8.0
御澜博翠物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.4
区域均值
4.2
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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