基本信息

楼盘名称: 御景华庭
项目特色: 地铁沿线 改善房 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 22000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2011年12月10日  开盘通知
交房时间: 2012年12月31日
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海光大房地产有限公司
售楼地址: 新德路1009号
咨询电话: 400-625-0071 转

预售许可证

预 售 证 : 常熟预售字(2021)第005号
发证时间: 2021-01-28
绑定楼栋: 6#
预 售 证 : 常熟预售字(2020)第067号
发证时间: 2020-12-08
绑定楼栋: 1#,3#,10#

小区规划

占地面积: 50㎡
建筑面积: 124㎡
容积率: 2.19
绿化率: 35.1%
停车位: 279个车位279
停车配比: 暂无数据
规划户数: 912
楼层状况: 御景华庭为18层高层住宅
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1.4元/㎡•月
物业公司: 上海银顶峰物业管理有限公司

项目介绍

御景华庭是川沙地区18层高层住宅,项目位于川银路81弄,临近2号线华夏东路站。御景华庭为小型社区,由4栋高层artdeco风格公寓组成,北面靠河为市政规划绿化,该项目距离地铁2号线华夏东路站路较近,周边配套设施齐全,生活氛围浓厚。御景华庭由上海光大房地产有限公司开发,该开发商在川沙还开发了珠光苑、御景豪园项目,御景华庭即在御景豪园对面。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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