御景华庭
均价22000元/㎡
浦东 / 川沙 /建面 97.93 - 178.52㎡
人工智能价值分析
御景华庭楼盘综合评分高达9.0分,其中内部规划、交通配套、教育配套和商业配套得分均在9分以上,为其最大的优点。同时,项目价格也获得了满分10分的高分,表明该楼盘在性价比方面也表现优异。此外,物业服务得分虽然较低,但不影响该楼盘的综合评价。综上所述,御景华庭楼盘的优点主要在于内部规划、交通、教育和商业配套的完善,以及高性价比的价格水平。

9.0

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.8
交通配套
9.8
医疗配套
7.4
教育配套
9.0
商业配套
9.8
物业服务
5.8
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[御景华庭周边楼盘评分对比]
小区名称 御景华庭 鼎鑫名流苑 东源名都 锦绣华都 绿地海富东上海
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
内部规划 9.8 9.8 9.5 9.7 9.6
交通配套 9.8 8.9 9.7 6.7 9.9
医疗配套 7.4 6.2 5.8 6.2 10.0
教育配套 9.0 8.3 9.8 7.6 8.6
商业配套 9.8 9.6 9.8 6.3 9.7
物业服务 5.8 5.0 10.0 5.7 9.0
综合评分 9.0 8.5 9.6 7.5 9.5
综上:御景华庭商业配套,内部规划,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
御景华庭位于浦东川沙商圈, 由上海光大房地产有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层, 容积率为2.19, 绿化率达35.1%, 户型 97.93-178.52㎡, 二居,四居,三居, 最近开盘时间为2011年12月10日, 销售均价为22000元/㎡ ,物业公司为上海银顶峰物业管理有限公司。
所属区域
浦东-川沙
建筑类别
高层
占地面积
124,000㎡㎡
建筑面积
50,000㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.19
绿化率
35.1%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
上海光大房地产有限公司
物业公司
上海银顶峰物业管理有限公司
开盘时间
2011年12月10日
交房时间
2013-06-30
楼盘价格
10.0
本楼盘当前价格为22000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在23660元/㎡左右,二手房小区均价在50226元/㎡左右。
御景华庭与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
22000
周边新房
23660
御景华庭与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
22000
鼎鑫名流苑
25000
东源名都
25500
御景华庭与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
22000
周边二手房
50226
御景华庭与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
22000
瀚龙苑
48697
贝越河滨雅筑
51075
内部规划
9.8
御景华庭位于浦东川沙商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层,容积率为2.19,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35.1%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积97.93-178.52㎡之间。
楼盘户型
御景华庭 楼盘面积段为97.93-178.52㎡, 总价段为 332-605万元, 户型以二居,四居,三居为主
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绿化率
本楼盘
35.1%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
2.19
区域均值
1.6
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>川沙站</b>直线距离1.63KM,周边三公里内有<b>91个公交站</b>,<b>高于</b>区域平均水平的<b>6%,</b>距离本楼盘最近的是<b>华夏东路川沙首末站</b>站。
御景华庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
6
公交
91
85
御景华庭周边地铁及公交站
地铁

川沙

地铁2号线 1.63KM

凌空路

地铁2号线 2.06KM

华夏东路

地铁2号线 2.29KM

公交站

华夏东路川沙首末站

628路;632路;浦东11路 0.02KM

华夏东路车站路

628路;632路;浦东13路;浦东24路;浦东39路;浦东41路;浦东94路 0.18KM

北市街华夏东路

浦东24路;浦东94路 0.2KM

东城壕路新川路

浦东11路 0.28KM

东城壕路中市街

浦东24路;浦东94路 0.44KM

医疗配套
7.4
御景华庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
7
社区及诊所
17
31
医院名称 医院类型 距离
上海市浦东新区人民医院 大型医院 1.21KM
川沙社区卫生服务中心侨光服务站 社区及诊所 0.69KM
上海安平医院 社区及诊所 0.84KM
上海市浦东新区人民医院10升医用氧气瓶租借手续处 社区及诊所 1.1KM
天珍美容美甲会所(民贤路店) 社区及诊所 1.16KM
教育配套
9.0
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>24</b>个学校,幼儿园数量8个,<b>低于</b>该区域平均值<b>11%,</b>小学数量<b>8</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>20%,</b>中学数量<b>7</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>22%,</b>大学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>66%,</b>
御景华庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
1
3
中学
7
9
小学
8
10
幼儿园
8
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 中市街幼儿园(场署街) 0.4KM
小学 观澜小学(新川校区) 0.62KM
中学 上海市五三中学 0.28KM
上海市川沙中学北校 0.47KM
商业配套
9.8
御景华庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
42
57
公园
5
7
商场
10
7
超市
77
53
御景华庭周边商业列表
超市

如海超市(运通店)

0.08KM

兵鲜森生鲜优选(北市街店)

0.28KM

亿嘉超市

0.42KM

益家超市(西市街店)

0.58KM

农工商超市(新川店)

0.62KM

商场

晶朵汇商厦

0.73KM

玛雅现代生活广场

0.74KM

浦东现代商业广场(川沙店)

0.81KM

浦商百货(金汇广场店)

0.88KM

金汇商业广场

0.89KM

公园

北城绿地公园

0.38KM

川沙古城墙公园

0.66KM

魁星阁

0.71KM

川沙公园

1.08KM

大星文化公园

2.76KM

银行

浙江泰隆商业银行(川沙支行)

0.24KM

浙江泰隆商业银行24小时自助银行(川沙支行)

0.25KM

中国建设银行24小时自助银行(上海浦东分行)

0.58KM

中国工商银行24小时自助银行(上海分行张江川沙支行川沙路)

0.75KM

中国工商银行(川沙支行)

0.76KM

物业服务
5.8
御景华庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.4
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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