基本信息

楼盘名称: 御华山
项目特色: 地铁沿线
物业类别: 商业
产权年限: 40年
建筑类别: 多层 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 商业 117936元/㎡起  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2009年08月10日  开盘通知
交房时间: 2009-04-03
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海鼎固房地产开发有限公司
售楼地址: 上海市静安区华山路328号
咨询电话: 400-819-0069 转 82484

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 5.90
绿化率: 13%
停车位: 约150个地上车位,车位配比为1:0.71
停车配比: 暂无数据
规划户数: 52
楼层状况: 由地下3层和地上40层组成 B1层变电间,B2层商铺停车位,B3层业主停车位;1-4层商铺,5层会所,6-40层酒店式公寓(39-40层为复式房源)
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 16元/㎡•月
物业公司: 上海鼎固房地产物业公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 1号线,2号线,7号线:常熟路站,静安寺站,静安寺站,常熟路站
医院信息: 华山医院
学校教育: 女子十三中学、交通大学
公园景观: 华山绿地

项目介绍

地铁沿线,酒店式公寓,投资地产 御华山位于上海市静安区华山路328号,由地下3层和地上39层高的建筑组成,设计了三梯两户与三梯一户的格局,仅有的52套房源都是面积在327-737平方米之间的超大平层,30层以上均为整层一户的737平方米的超大空间,顶层为一套面积1202平方米的复式房源,每层挑高3.3米,整栋楼采用全玻璃可呼吸式节能幕墙,可拥有360度无遮挡环城视野,可自由分割的设计,毛坯交房。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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