悦澜天地
均价38200元/㎡
奉贤 / 南桥 /建面 86 - 135㎡
人工智能价值分析
悦澜天地楼盘的内部规划和交通配套得分较高,说明该楼盘的房屋设计合理,居住舒适度较高,并且交通便利,出行方便。此外,商业配套得分也较高,显示该楼盘周边商业环境较为繁荣,购物、娱乐等方面的需求可得到满足。项目价格也得到了较高评价,意味着该楼盘性价比较高,购房者可以获得较高的物超所值感受。总体来看,悦澜天地楼盘的优点在于其内部规划、交通配套和商业配套较为出色,为购房者提供了舒适、便捷的居住生活体验。

8.8

综合得分
楼盘价格
9.0
内部规划
9.9
交通配套
9.8
医疗配套
5.1
教育配套
7.5
商业配套
8.7
物业服务
8.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[悦澜天地周边楼盘评分对比]
小区名称 悦澜天地 悦澜雅苑 奉贤南桥新城18单元0204区域地块 阳光城未来悦
楼盘价格 9.0 9.1 9.0 9.9
内部规划 9.9 9.9 7.1 9.9
交通配套 9.8 9.8 9.8 9.3
医疗配套 5.1 5.1 5.1 6.9
教育配套 7.5 7.5 7.5 5.5
商业配套 8.7 8.7 8.7 7.0
物业服务 8.3 8.3 7.4 9.5
综合评分 8.8 8.8 8.1 8.5
综上:悦澜天地商业配套,教育配套,内部规划,交通配套评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第一。
楼盘概况
悦澜天地位于奉贤南桥商圈, 由上海肖塘投资发展有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为高层#花园洋房, 容积率为2.5, 绿化率达35%, 户型 86-135㎡, 三居,四居, 最近开盘时间为2022年01月14日, 销售均价为38200元/㎡ ,物业公司为奉巢物业管理有限公司。
所属区域
奉贤-南桥
建筑类别
高层#花园洋房
占地面积
105,390㎡㎡
建筑面积
42,156㎡㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.5
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
普通住宅:70年
开发商
上海肖塘投资发展有限公司
物业公司
奉巢物业管理有限公司
开盘时间
2022年01月14日
交房时间
2023年12月
楼盘价格
9.0
本楼盘当前价格为38200元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在37795元/㎡左右,二手房小区均价在31870元/㎡左右。
悦澜天地与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38200
周边新房
37795
悦澜天地与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38200
悦澜雅苑
38000
奉贤南桥新城18单元0204区域地块
38200
悦澜天地与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38200
周边二手房
31870
悦澜天地与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
38200
北虹新村
17942
康发
22889
内部规划
9.9
悦澜天地位于奉贤南桥商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为高层#花园洋房,容积率为2.5,高于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积86-135㎡之间。
楼盘户型
悦澜天地 楼盘面积段为86-135㎡, 总价段为 324-515万元, 户型以三居,四居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部10户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
2.5
区域均值
1.6
交通配套
9.8
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站,<b>高于</b>区域平均水平的<b>33%,</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>萧塘站</b>直线距离0.19KM,周边三公里内有<b>67个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>4%,</b>距离本楼盘最近的是<b>萧塘地铁站</b>站。
悦澜天地周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
2
公交
67
70
悦澜天地周边地铁及公交站
地铁

萧塘

地铁5号线 0.19KM

奉浦大道

地铁5号线 2.66KM

西渡

地铁5号线 2.89KM

公交站

萧塘地铁站

882路;奉贤36路;奉贤39路内圈[大叶公路方向];奉贤39路外圈[奉浦大道方向];奉贤7路;虹桥枢纽5路;上奉专线 0.2KM

肖塘加油站(招呼站)

莘团线 0.33KM

大叶公路沪杭公路(肖塘加油站)

882路;奉贤27路 0.33KM

大叶公路沪杭公路

882路;奉贤27路;奉贤36路 0.36KM

肖塘

882路;奉贤36路;奉贤39路内圈[大叶公路方向];奉贤39路外圈[奉浦大道方向];奉贤7路;虹桥枢纽5路;上奉专线 0.39KM

医疗配套
5.1
悦澜天地三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
21
22
医院名称 医院类型 距离
复美大药房(常虹店) 社区及诊所 0.19KM
奉浦街道社区卫生服务中心 社区及诊所 0.47KM
奉贤区医疗救护站(西渡分站) 社区及诊所 0.49KM
好药师大药房(吴塘路店) 社区及诊所 0.55KM
好药师大药房(卫明药店) 社区及诊所 0.58KM
教育配套
7.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>7</b>个学校,幼儿园数量3个,<b>低于</b>该区域平均值<b>40%,</b>中学数量<b>4</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>20%,</b>
悦澜天地三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
4
5
小学
0
4
幼儿园
3
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 小哪吒幼儿园(肖玻路) 0.48KM
好时光连锁幼儿园(奉贤园) 2.6KM
中学 肖塘中学 0.66KM
西格里中国 1.07KM
商业配套
8.7
悦澜天地三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
16
24
公园
1
5
商场
2
3
超市
32
29
悦澜天地周边商业列表
超市

丽丽百货

0.35KM

万隆超市(吴塘路店)

0.51KM

美惠全连锁超市(乐康苑店)

0.75KM

好邻居日用百货(肖塘路店)

0.89KM

乐活中联超市

0.91KM

商场

奉贤富力万达广场

2.64KM

连城商业广场

2.91KM

公园

西渡公园

2.7KM

银行

二十四小时自助银行服务

0.28KM

中国农业银行(上海西渡支行)

0.29KM

中国农业银行24小时自助银行(上海西渡支行)

0.29KM

中国邮政储蓄银行(肖塘支行)

0.74KM

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(肖塘支行)

0.75KM

物业服务
8.3
悦澜天地物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.4
区域均值
2.7
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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