悦城华庭
均价21000元/㎡
奉贤 / 奉城 /建面 65 - 123㎡
人工智能价值分析
悦城华庭楼盘的综合评分达到了7.7分,其中最大的优点在于其高性价比的项目价格,得到了9.7分的高分。此外,内部规划也得到了9.8分的高分,展现出了该楼盘在设计上的用心和精细。医疗配套也获得了9.9分的高分,为居民提供了优质的医疗服务。教育配套和商业配套得分较高,分别为7.5分和7.0分,为居民提供了良好的教育和商业环境。虽然交通配套和物业服务得分较低,但总体来说,悦城华庭楼盘具有高性价比、完善的配套以及精细的规划等优点。

7.7

综合得分
楼盘价格
9.7
内部规划
9.8
交通配套
6.2
医疗配套
9.9
教育配套
7.5
商业配套
7.0
物业服务
5.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[悦城华庭周边楼盘评分对比]
小区名称 悦城华庭 大家美颂 水榭兰亭 东方现代悦享城 东方华璟园
楼盘价格 9.7 8.2 8.7 9.6 9.6
内部规划 9.8 8.4 9.1 9.7 9.9
交通配套 6.2 6.9 7.3 5.0 5.4
医疗配套 9.9 10.0 10.0 5.1 5.3
教育配套 7.5 8.5 8.5 5.4 5.6
商业配套 7.0 8.9 9.3 5.3 5.7
物业服务 5.9 8.1 7.4 5.5 6.1
综合评分 7.7 8.2 8.4 6.6 6.9
综上:悦城华庭楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第三。
楼盘概况
悦城华庭位于奉贤奉城商圈, 由上海泉轩房地产开发有限公司打造, 楼盘共计8栋产品, 建筑类型为小高层#高层#花园洋房, 容积率为1.2, 绿化率达45%, 户型 65-123㎡, 三居,二居,一居, 最近开盘时间为2019年05月15日, 销售均价为21000元/㎡ ,物业公司为临园物业。
所属区域
奉贤-奉城
建筑类别
小高层#高层#花园洋房
占地面积
37966平米㎡
建筑面积
32682平米㎡
规划户数
--
楼栋数
8
容积率
1.2
绿化率
45%
装修情况
毛坯装修
产权
普通住宅:70年
开发商
上海泉轩房地产开发有限公司
物业公司
临园物业
开盘时间
2019年05月15日
交房时间
2019-04-24
楼盘价格
9.7
本楼盘当前价格为21000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在21840元/㎡左右,二手房小区均价在26090元/㎡左右。
悦城华庭与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
21000
周边新房
21840
悦城华庭与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
21000
大家美颂
26842
水榭兰亭
25000
悦城华庭与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
21000
周边二手房
26090
悦城华庭与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
21000
奉城商都
15736
城大路181弄
18732
内部规划
9.8
悦城华庭位于奉贤奉城商圈,楼盘共计8栋产品,建筑类型为小高层#高层#花园洋房,容积率为1.2,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达45%,高于区域内楼盘平均水平 ,户型面积65-123㎡之间。
楼盘户型
悦城华庭 楼盘面积段为65-123㎡, 总价段为 165-313万元, 户型以三居,二居,一居为主
该楼盘关注最多的户型
查看全部5户型
绿化率
本楼盘
45%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
1.2
区域均值
1.6
交通配套
6.2
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>44个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>37%,</b>距离本楼盘最近的是<b>兰博路艺博路</b>站。
悦城华庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
44
70
悦城华庭周边地铁及公交站
公交站

兰博路艺博路

奉城1线;江五线;江五线[至奉城汽车站];江五线[至志愿军纪念馆];江五线区间;邵鹤线 0.26KM

兰博路城大路

奉城1线;江五线;江五线[至奉城汽车站];江五线[至志愿军纪念馆];邵鹤线 0.35KM

城大路兰博路

奉城1线;江五线;江五线区间;邵鹤线 0.52KM

奉城镇政府

奉城1线;江五线;江五线[至奉城汽车站];江五线[至志愿军纪念馆];江五线区间;邵鹤线 0.65KM

城大路川南奉公路

奉城1线;奉城2线;江五线;江五线[至奉城汽车站];江五线[至志愿军纪念馆];邵鹤线 0.7KM

医疗配套
9.9
悦城华庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
16
22
医院名称 医院类型 距离
上海奉爱医院 社区及诊所 0.54KM
人和堂国药连锁(城大路店) 社区及诊所 0.65KM
奉贤区康复中心 社区及诊所 0.81KM
奉城老年护理院 社区及诊所 0.85KM
上海雅斐口腔 社区及诊所 0.86KM
教育配套
7.5
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校,幼儿园数量1个,<b>低于</b>该区域平均值<b>80%,</b>小学数量<b>2</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>50%,</b>中学数量<b>5</b>个,
悦城华庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
5
5
小学
2
4
幼儿园
1
5
分类 学校名称 距离
小学 奉城第二小学 1.39KM
奉城第一小学 1.46KM
中学 奉城高级中学(招呼站) 0.77KM
奉城高级中学 0.78KM
上海市奉贤区奉城成人中等文化技术学校 1.44KM
商业配套
7.0
悦城华庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
16
24
公园
3
5
商场
0
3
超市
22
29
悦城华庭周边商业列表
超市

中建购物广场

0.44KM

世纪联华超市(奉城店)

0.56KM

阳光超市(城大路店)

0.61KM

花屿湾超市

0.83KM

易盛客生活超市(奉城店)

0.91KM

公园

兰布拉景观公园

0.4KM

护民村草地公园

2.41KM

塘外村法治微公园

2.94KM

银行

浦发村镇银行24小时自助银行(奉城支行)

0.56KM

上海浦发村镇银行(奉城支行)

0.56KM

上海农商银行(奉城支行)

0.77KM

中国农业银行24小时自助银行(上海奉城支行)

0.81KM

中国农业银行(上海奉城支行)

0.81KM

物业服务
5.9
悦城华庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.18
区域均值
2.7
车户比
本楼盘
0.8
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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