御岛财富公馆
均价30000元/㎡
崇明 / 长兴岛 /建面 115 - 286㎡
人工智能价值分析
御岛财富公馆楼盘的优点主要表现在以下几个方面。首先，该项目拥有完善的交通配套和丰富的商业配套，方便业主的日常生活和消费。其次，内部规划合理，空间布局合理，让业主享受舒适的居住体验。再者，教育配套完善，为业主提供了良好的教育资源。最后，物业服务到位，保证了业主的生活质量和舒适度。综合来看，御岛财富公馆楼盘是一款居住体验良好的高品质楼盘。

9.2分

综合得分
楼盘价格
8.6
内部规划
9.6
交通配套
9.9
医疗配套
6.4
教育配套
9.9
商业配套
10.0
物业服务
7.3
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[御岛财富公馆周边楼盘评分对比]
小区名称 御岛财富公馆 长兴金茂逸墅 中南江山美辰 东滩云墅 东源名都
楼盘价格 8.6 8.3 9.5 8.2 10.0
内部规划 9.6 9.5 9.6 9.5 9.5
交通配套 9.9 9.7 5.3 5.8 9.7
医疗配套 6.4 6.4 6.0 5.6 5.8
教育配套 9.9 9.8 5.7 5.2 9.8
商业配套 10.0 10.0 6.0 5.0 9.8
物业服务 7.3 9.5 8.7 9.7 10.0
综合评分 9.2 9.4 7.3 7.1 9.6
综上：御岛财富公馆商业配套,教育配套,内部规划,交通配套,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
御岛财富公馆位于崇明长兴岛商圈， 由上海东毅置业发展有限公司打造， 楼盘共计13栋产品， 建筑类型为小高层#高层， 容积率为1.2， 绿化率达45.06%， 户型 115-286㎡， 五居，四居，三居， 销售均价为30000元/㎡ ，物业公司为上海华轩房地产发展有限公司。
所属区域
崇明-长兴岛
建筑类别
小高层#高层
占地面积
70365平米㎡
建筑面积
36377平米㎡
规划户数
--
楼栋数
13
容积率
1.2
绿化率
45.06%
装修情况
毛坯装修公共部分精装
产权
普通住宅：70年
开发商
上海东毅置业发展有限公司
物业公司
上海华轩房地产发展有限公司
开盘时间
--
交房时间
2015年09月
楼盘价格
8.6 分
本楼盘当前价格为30000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在28029元/㎡左右，二手房小区均价在54710元/㎡左右。
御岛财富公馆与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
30000
周边新房
28029
御岛财富公馆与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
30000
东滩云墅
35818
东源名都
25500
御岛财富公馆与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
30000
周边二手房
54710
御岛财富公馆与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
30000
御岛财富公馆
30675
崇明凤凰花苑
27868
内部规划
9.6 分
御岛财富公馆位于崇明长兴岛商圈，楼盘共计13栋产品，建筑类型为小高层#高层，容积率为1.2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达45.06%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积115-286㎡之间。
楼盘户型
御岛财富公馆 楼盘面积段为115-286㎡， 总价段为 345-921万元， 户型以五居,四居,三居为主。
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绿化率
本楼盘
45.06%
区域均值
31%
容积率
本楼盘
1.2
区域均值
0.9
交通配套
9.9 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>长兴岛站</b>直线距离2.26KM，周边三公里内有<b>34个公交站</b>，<b>高于</b>区域平均水平的<b>11%，</b>距离本楼盘最近的是<b>凤蓉路海舸路(派出所)</b>站。
御岛财富公馆周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
1
公交
34
30
御岛财富公馆周边地铁及公交站
地铁

长兴岛

地铁崇明线一期 2.26KM

公交站

凤蓉路海舸路(派出所)

1731路;长兴4路 0.1KM

凤蓉路渔乐路(幼儿园)

1731路;长兴4路 0.31KM

行政中心

1731路;长兴4路 0.35KM

凤凰公路凤滨路

长兴2路;长兴3路;长兴4路 0.46KM

大华小区

1731路;长兴2路;长兴3路 0.5KM

医疗配套
6.4 分
御岛财富公馆三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
3
社区及诊所
5
9
医院名称 医院类型 距离
上海市崇明区长兴人民医院 社区及诊所 0.72KM
好药师大药房(鸿汇药店) 社区及诊所 1.45KM
好药师大药房(易德药店) 社区及诊所 1.47KM
上海雷允上长兴药房有限公司(潘圆公路店) 社区及诊所 2.5KM
上海兴岛医院 社区及诊所 2.57KM
教育配套
9.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>10</b>个学校，幼儿园数量4个，<b>高于</b>该区域平均值<b>50%，</b>小学数量<b>5</b>个，<b>高于</b>该区域平均值<b>40%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>
御岛财富公馆三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
1
中学
1
4
小学
5
3
幼儿园
4
2
分类 学校名称 距离
幼儿园 崇明区丰福幼儿园(总园) 0.82KM
崇明区长兴中心幼儿园(长丰分园) 0.87KM
小学 崇明区长兴小学(凤凰校区) 0.83KM
崇明区长兴小学(丰福路校区) 0.98KM
中学 上海市长兴中学 0.7KM
商业配套
10.0 分
御岛财富公馆三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
13
11
公园
6
3
商场
0
1
超市
17
8
御岛财富公馆周边商业列表
超市

华联超市(丰康店)

0.42KM

大仓购生鲜超市

0.44KM

媛元平价超市

0.45KM

联合天天社区生活超市

0.82KM

迪亚天天超市(金淼路店)

0.82KM

公园

凤凰公园

0.23KM

长兴岛湿地公园

1.41KM

鸢尾园

1.48KM

长兴岛郊野公园

2KM

橘洲穹庐

2.03KM

银行

中国农业银行ATM(凤滨路)

0.54KM

上海浦东发展银行24小时自助银行(长兴支行)

0.54KM

中国工商银行24小时自助银行(长兴支行)

0.56KM

中国工商银行(上海市长兴支行)

0.56KM

心茗金融

0.59KM

物业服务
7.3 分
御岛财富公馆物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.5
区域均值
4.1
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.6
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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