原筑江南
均价41000元/㎡
奉贤 / 金汇
人工智能价值分析
原筑江南楼盘的优点主要在于其内部规划、商业配套和物业服务方面。内部规划得到了较高的评分，说明该楼盘在设计上注重了居住者的舒适性和便利性。商业配套和物业服务得分也不错，说明居住者在生活方面可以享受到较为便捷的服务和较高的品质。需要注意的是交通、医疗和教育配套得分相对较低，这可能需要居住者自行解决。总体来说，原筑江南楼盘的内部规划、商业配套和物业服务是其优点所在，值得居住者考虑。

6.8分

综合得分
楼盘价格
6.6
内部规划
7.7
交通配套
5.2
医疗配套
5.7
教育配套
6.0
商业配套
6.0
物业服务
10.0
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[原筑江南周边楼盘评分对比]
小区名称 原筑江南 碧桂园红墅林项目 龙湖天曜 正阳铂璟湾
楼盘价格 6.6 5.2 8.7 6.8
内部规划 7.7 9.3 9.5 8.8
交通配套 5.2 5.9 10.0 10.0
医疗配套 5.7 5.1 10.0 10.0
教育配套 6.0 5.7 10.0 10.0
商业配套 6.0 5.9 10.0 10.0
物业服务 10.0 7.1 9.5 10.0
综合评分 6.8 6.6 9.7 9.4
综上：原筑江南物业服务评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
原筑江南位于奉贤金汇商圈， 由上海方弘置业有限公司打造， 楼盘共计16栋产品， 建筑类型为联排， 容积率为0.98， 绿化率达35%， 五居， 最近开盘时间为2019年05月30日， 销售均价为41000元/㎡ ，物业公司为上海临源物业。
所属区域
奉贤-金汇
建筑类别
联排
占地面积
33200平米㎡
建筑面积
21914平米㎡
规划户数
--
楼栋数
16
容积率
0.98
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
上海方弘置业有限公司
物业公司
上海临源物业
开盘时间
2019年05月30日
交房时间
2019年12月
楼盘价格
6.6 分
本楼盘当前价格为41000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在38750元/㎡左右，二手房小区均价在34130元/㎡左右。
原筑江南与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41000
周边新房
38750
原筑江南与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41000
碧桂园红墅林项目
40000
中粮首创禧瑞祥云
43000
原筑江南与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41000
周边二手房
34130
原筑江南与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
41000
新虹桥首府(别墅)
62442
天和尚海格调
30823
内部规划
7.7 分
原筑江南位于奉贤金汇商圈，楼盘共计16栋产品，建筑类型为联排，容积率为0.98，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 。
楼盘户型
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
0.98
区域均值
1.6
交通配套
5.2 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>37个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>47%，</b>距离本楼盘最近的是<b>姚家村9组</b>站。
原筑江南周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
37
70
原筑江南周边地铁及公交站
公交站

姚家村9组

青村1线 0.25KM

青村

沪塘专线;江五线;江五线[至奉城汽车站];江五线[至志愿军纪念馆];江五线区间;南团快线;石南专线 0.32KM

振兴路城乡路

青村1线;青村2线 0.37KM

盐青路上塑路

青村2线 0.39KM

上塑路盐青路

青村2线 0.39KM

医疗配套
5.7 分
原筑江南三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
7
22
医院名称 医院类型 距离
康君阁大药房(青村店) 社区及诊所 0.22KM
益丰大药房(青溪店) 社区及诊所 0.33KM
复美大药房(康德青村店) 社区及诊所 0.35KM
奉贤区青村镇社区卫生服务中心 社区及诊所 0.39KM
人和堂国药连锁(振兴路店) 社区及诊所 0.45KM
教育配套
6.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>2</b>个学校，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>
原筑江南三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
1
5
小学
1
4
幼儿园
0
5
分类 学校名称 距离
小学 奉贤区青村小学 0.79KM
中学 上海市奉贤区青溪中学(青村中学校区) 0.29KM
商业配套
6.0 分
原筑江南三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
4
24
公园
4
5
商场
0
3
超市
12
29
原筑江南周边商业列表
超市

新皖超市

0.25KM

青溪百货店

0.32KM

百世华联超市(姚家店)

0.38KM

农工商超市(青村店)

0.4KM

易买盛购物广场

0.4KM

公园

南园

0.21KM

青村书法公园

0.67KM

朱店村党建微公园

2.52KM

卫季村党建微公园

2.89KM

银行

上海农商银行(青村支行)

0.3KM

中国建设银行(上海青村支行)

0.33KM

中国建设银行24小时自助银行(上海青村支行)

0.34KM

中国农业银行24小时自助银行(青村镇南奉公路)

0.34KM

物业服务
10.0 分
原筑江南物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.2
区域均值
2.7
车户比
本楼盘
3
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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