远洋万和四季
均价55000元/㎡
浦东 / 惠南 /建面 79 - 120㎡
人工智能价值分析
远洋万和四季楼盘内部规划得分高达9.8分，表明该楼盘的房屋设计合理，空间利用率高，居住舒适度良好。交通配套得分也较高，可见小区周边交通便利，出行便捷。此外，物业服务得分也不错，说明物业管理团队较为专业，为业主提供高质量的服务。综合来看，远洋万和四季楼盘的优点主要体现在内部规划、交通配套和物业服务方面，适合注重居住舒适度和便利性的业主。

7.1分

综合得分
楼盘价格
6.8
内部规划
9.8
交通配套
8.2
医疗配套
5.7
教育配套
5.3
商业配套
5.8
物业服务
6.1
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[远洋万和四季周边楼盘评分对比]
小区名称 远洋万和四季 东原逸墅 森兰海天名筑 公元2040
楼盘价格 6.8 6.1 8.8 9.7
内部规划 9.8 9.6 8.7 9.7
交通配套 8.2 9.2 6.0 5.6
医疗配套 5.7 8.0 5.7 6.2
教育配套 5.3 9.5 5.8 5.1
商业配套 5.8 7.6 5.3 5.4
物业服务 6.1 9.4 7.3 8.0
综合评分 7.1 8.7 6.9 7.1
综上：远洋万和四季内部规划评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
远洋万和四季位于浦东惠南商圈， 由上海远汇置业有限公司打造， 楼盘共计26栋产品， 建筑类型为塔楼#高层， 容积率为2， 绿化率达35%， 户型 79-120㎡， 三居，二居， 最近开盘时间为2018年08月25日， 销售均价为55000元/㎡ ，物业公司为上海远洋物业。
所属区域
浦东-惠南
建筑类别
塔楼#高层
占地面积
308808平米㎡
建筑面积
123063平米㎡
规划户数
--
楼栋数
26
容积率
2
绿化率
35%
装修情况
精装修
产权
70
开发商
上海远汇置业有限公司
物业公司
上海远洋物业
开盘时间
2018年08月25日
交房时间
2018-06-30
楼盘价格
6.8 分
本楼盘当前价格为55000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在54518元/㎡左右，二手房小区均价在32940元/㎡左右。
远洋万和四季与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
周边新房
54518
远洋万和四季与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
东原逸墅
60000
森兰海天名筑
54000
远洋万和四季与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
周边二手房
32940
远洋万和四季与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
55000
鹏润嘉苑
42012
远洋万和四季
38531
内部规划
9.8 分
远洋万和四季位于浦东惠南商圈，楼盘共计26栋产品，建筑类型为塔楼#高层，容积率为2，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积79-120㎡之间。
楼盘户型
远洋万和四季 楼盘面积段为79-120㎡， 总价段为 247-376万元， 户型以三居,二居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
2
区域均值
1.6
交通配套
8.2 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>83%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>惠南站</b>直线距离2.35KM，周边三公里内有<b>75个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>11%，</b>距离本楼盘最近的是<b>观海路拱晨路</b>站。
远洋万和四季周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
6
公交
75
85
远洋万和四季周边地铁及公交站
地铁

惠南

地铁16号线 2.35KM

公交站

观海路拱晨路

浦东96路 0.23KM

金光路塘路村委

1073路;浦东69路 0.59KM

拱北路观海路

1121路;浦东96路 0.61KM

观海路拱北路

浦东69路;浦东96路 0.61KM

学海路拱北路

1121路;惠南4路;浦东69路 0.66KM

医疗配套
5.7 分
远洋万和四季三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
7
社区及诊所
18
31
医院名称 医院类型 距离
上海市浦东新区南华医院 大型医院 2.89KM
好药师大药房(昕怿店) 社区及诊所 0.54KM
伊顿公馆大药房 社区及诊所 0.55KM
红光社区卫生服务站 社区及诊所 0.98KM
上海市浦东新区惠南镇长陆卫生所 社区及诊所 1.56KM
教育配套
5.3 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>8</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>88%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>90%，</b>中学数量<b>6</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>
远洋万和四季三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
6
9
小学
1
10
幼儿园
1
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 浦东新区东城幼儿园(东城部) 2.01KM
中学 上海南汇中学 0.66KM
上海市南汇第二中学(东校区) 0.88KM
好药师大附中 1.28KM
商业配套
5.8 分
远洋万和四季三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
16
57
公园
0
7
商场
2
7
超市
36
53
远洋万和四季周边商业列表
超市

伟红超市(拱乐路店)

1.25KM

汇港城市生活超市

1.26KM

教育超市(南汇大学城店)

1.5KM

喜乐多(拱乐路店)

1.52KM

清美鲜食(拱极路店)

1.54KM

商场

浦东鑫天地商业广场

2.03KM

浦东商场(南汇店)

2.88KM

银行

中国农业银行24小时自助银行(上海新城支行)

1.44KM

中国农业银行(上海新城支行)

1.44KM

平安银行(南汇支行)

2.11KM

平安银行24小时自助银行(南汇支行)

2.15KM

中国工商银行24小时自助银行(拱极路支行)

2.16KM

物业服务
6.1 分
远洋万和四季物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.9
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
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