基本信息

楼盘名称: 远洋丽兹堡
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园 超高绿化
物业类别: 别墅
产权年限: 횪픳:70年
建筑类别: 独栋别墅
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 抚远路885弄

销售信息

参考均价: 别墅 57000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 4500万元/套
销售状态: 在售
开盘时间: 2016年08月08日  开盘通知
交房时间: 2013年7月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海远鑫置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 15863

预售许可证

预 售 证 : 沪房地宝字2013第026560号
发证时间: 2013-05-30
绑定楼栋: 37#
预 售 证 : 宝山房管(2012)预字0128号
发证时间: 2012-04-25
绑定楼栋: 3#2#1#29#27#28#26#31#
预 售 证 : 宝山房管(2011)预字1415号
发证时间: 2011-12-21
绑定楼栋: 11#25#6#15#12#30#13#17#18#36#32#22#9#5#20#23#7#10#8#33#19#35#16#

小区规划

占地面积: 43326㎡
建筑面积: 25996㎡
容积率: 别墅:0.6
绿化率: 50.00%
停车位: 224
停车配比: 1:7
规划户数: 32
楼层状况: 地下一层地上二层
楼栋总数: 32
物业费: 暂无数据
物业公司: 上海远基物业管理有限公司

项目介绍

远洋丽兹堡位于上海宝山美兰湖北欧新镇的生态别墅区,该区域拥有国家4A级景区的“美兰湖”。同时该地也是距离上海市中心比较近的生态别墅区。 项目东面1公里处的就是36洞高尔夫球场——美兰湖高尔夫俱乐部,该球场占地3400亩,由北森林和南名人两块场地组成,它是全球著名的宝马杯世界巡回赛的举办场地 远洋丽兹堡项目的西南面5公里处就是宝山的顾村板块,它拥有占地400多万平米郊野公园——顾村公园。 远洋丽兹堡是由32栋纯独栋别墅组成。总占地4.3万平方米,建筑面积只有2.6万多平方米。容积率只有0.6。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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