基本信息

楼盘名称: 远洋财富中心(商办)
项目特色: 地铁沿线 投资地产 大型商超
物业类别: 写字楼 商铺
产权年限: 写字楼:50年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 35000元/㎡写字楼 28000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2015年08月31日  开盘通知
交房时间: 2018-05-14
主力户型: 二室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海锐盈置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 50855

预售许可证

预 售 证 : 沪房地浦字2016第067618号
发证时间: 2016-07-15
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 浦东新区房管(2015)预字0000377号
发证时间: 2015-07-17
绑定楼栋: 台中南路68号3幢共304套,商业面积40-56平;45-99平
预 售 证 : 浦东新区房管(2014)预字0000770号
发证时间: 2015-01-06
绑定楼栋: 台中南路68号1幢共271套,商业面积:50-650平;面积35-75平

小区规划

占地面积: 18922㎡
建筑面积: 59990㎡
容积率: 3.2
绿化率: 2.30%
停车位: 419个车位
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无资料
楼层状况: 一共有3幢
楼栋总数: 3
物业费: 12元/㎡•月
物业公司: 上海远基物业管理有限公司

项目介绍

远洋财富中心项目位于台南中路68号,北至洲海路、西至杨高北路,靠近自贸区5号门,距离中国海关80米;远洋财富中心属于外高桥自贸区可售的办公项目,项目一共占地2万方,建筑面积6万方,分3栋开发,呈U型设计,坐北朝南,有招财进宝,聚宝盆的寓意。其中1,3号楼目前大部分已售并交付。2号楼是我们本次推出的办公产品,建面1.3万方,共12层,四部电梯,其中3部客梯,1部货梯,面积段为52-200平稀缺小面积,层高4.2米。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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