基本信息

楼盘名称: 远雄徐汇园
项目特色: 地铁沿线 改善房 大型商超
物业类别: 住宅 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 70000元/㎡别墅 220000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2010年10月18日  开盘通知
交房时间: 2012年10月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 尚未公开
售楼地址: 徐汇区斜土路1288号
咨询电话: 400-625-0071 转

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 2.59
绿化率: 35.98%
停车位: 380
停车配比: 暂无数据
规划户数: 381
楼层状况: 远雄徐汇园由4栋17-25层高层组成。
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 5.9元/㎡•月
物业公司: 远雄物业(上海)有限公司

项目介绍

远雄徐汇园位于徐汇区斜土路茶陵路,处于浦东、卢湾和徐汇的金三角区域,向东有打浦桥商业中心、向南有世博会浦江北岸滨江发展带、向西有徐汇区市级中心区、向北有原法租界历史风貌保护区远雄徐汇园临近中山南路和南北高架、4号轨海火车站等地的7、8条公交车路线,交通枢纽畅通,出入行便利。同时轨道交通4、7号线均规划设置零陵路站点汇地段,坐拥新天地、徐家汇两大cbd;浦西世博园距本案1.5公里,徐汇滨江距本案1.5公里,两大潜力商圈,无限想象空间;周边高端生活氛围成熟,购物、医疗、学校等配套非常齐备。台湾开发商远雄集团开发,41年海内外营造经验。产品简述:远雄徐汇园产品定位高端,着力打造上海核心区尊贵、品位、内敛的住宅区。建筑外观庄重、典雅,立面细节精致、大气,充分体现了建筑的立体美感。外观身段主材料采用仿真石漆,给人以高雅、和谐、庄重之视觉感受。外墙处理上还非常注重通过腰线以及铝窗的搭配增强立体感,大面积玻璃结合立面造型,使开窗大方自然,以获得的通风与采光。公共空间设计精细,用材考究,凸显高端住宅全方位的居住价值。尊贵会所提供业主全方位舒适享受,温水泳池、健身房等活动空间让业主足不出户放松身心。绿化及夜间灯光设置均礼聘国际团队倾力打造,力求全方位体现社区的高端品质。远雄徐汇园房型多样,格局优异,尺度合理,得房率高,实用性好。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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