基本信息

楼盘名称: 元宝湾二期
项目特色: 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 花园洋房
装修状况: 毛坯,公共部分简单装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 10000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2019年08月10日  开盘通知
交房时间: 2020年年底
主力户型: 二室(2) 三室(4)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海鹏昱置业有限公司
售楼地址: 嘉善县陶庄镇善江公路柳苑路路口元宝湾售楼处
咨询电话: 400-819-0069 转 71268

预售许可证

预 售 证 : 善售许字(2019)第0018号
发证时间: 2019-06-04
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 34000㎡
建筑面积: 54000㎡
容积率: 住宅:1.6
绿化率: 30 %
停车位: 378
停车配比: 暂无数据
规划户数: 348户
楼层状况: 6-8层带电梯的花园洋房
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1.4元/㎡•月
物业公司: 嘉善登博物业管理公司嘉善登博物业管理公司

项目介绍

元宝湾二期项目以柳苑路为界分为东西两个片区,东片区命名芷园,北靠陆家湾路,东侧与柳溪花苑相邻中间是一条社区道路,车流较少,十分安静,南临陶庄大道,是陶庄的地标性主干道。西片区命名蘅园,南临平黎公路,是连接苏州吴江的主干道,西北侧被汾湖支流水系环绕,形似元宝,所以当地人称之为元宝湾,这也是项目名字的由来,寓意招财进宝。 元宝湾项目占地约5.4万方,蘅园2.9万方、芷园2.5万方。容积率1. 6,是整个嘉善住宅密度的可售项目,6-8层带电梯的花园洋房,二期开盘预售的房源为东侧芷园及蘅园内的16号楼,合计5栋楼199套房源。 项目建筑风格采用英伦风打造,造型典雅大气,坡屋顶的设计有效避免积水,实现楼体防渗水效果,外立面采用真石漆,不易褪色,历久弥新,外墙内保温设计,墙体防火性能好,房屋结构采用多层框架结构,内部墙体可自由分隔,灵活满足业主对室内装修布局的喜好,同时十分牢固,抗震水平达到8级,我们的门窗玻璃均采用Low-E双层中空玻璃,隔音、隔热效果好,同时兼具弱化紫外线的功能,建筑整体品质定位高端。 小区在景观细节的打造上,选用乔木、灌木、时花(应季花木)、地被(低矮草本植物类似草花)、石子线等多重景观植备,形成五重立体园林景观。小区内每一棵植被都甄选名贵树种,采用全冠移植,从石子摆放到植被造型,每一处都细心打造,真正做到目之所及,皆为美好。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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