基本信息

楼盘名称: 华发四季
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 塔楼 多层 高层 超高层
装修状况: 毛坯, 精装修, 公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 68000元/㎡商铺 40000元/㎡别墅 16000元/㎡写字楼 38000元/㎡  变价通知
参考总价: 商业 400万元/套
销售状态: 待售
开盘时间: 2016年10月31日  开盘通知
交房时间: 2018年4月底
楼盘优惠: 参与团购,独享会员团购优惠。
开 发 商: 上海金山镜苑房地产经营有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10338

预售许可证

预 售 证 : 闵行房管(2018)预字0000136号
发证时间: 2018-05-02
绑定楼栋: 共561套商铺和办公产品
预 售 证 : 闵行房管(2016)预字0000548号
发证时间: 2016-12-16
绑定楼栋: 174套写字楼
预 售 证 : 闵行房管(2016)预字0000464号
发证时间: 2016-10-25
绑定楼栋: 58套商铺
预 售 证 : 闵行房管(2016)预字0000437号
发证时间: 2016-10-08
绑定楼栋: 12套商业写字楼
预 售 证 : 闵行房管(2015)预字0000623号
发证时间: 2015-10-27
绑定楼栋: 2
预 售 证 : 闵行房管(2015)预字0000538号
发证时间: 2015-09-30
绑定楼栋: 2
预 售 证 : 闵行房管(2014)预字0000518号
发证时间: 2014-09-24
绑定楼栋: 新龙路1333弄69号
预 售 证 : 闵行房管(2014)预字000083
发证时间: 2014-03-10
绑定楼栋: 写字楼
预 售 证 : 闵行房管(2014)预字0000063号
发证时间: 2014-02-22
绑定楼栋:
预 售 证 : 闵行房管(2013)预字0000656号
发证时间: 2013-12-21
绑定楼栋: 写字楼
展开

小区规划

占地面积: 13511㎡
建筑面积: 95191㎡
容积率: 1.68
绿化率: 35%
停车位: 432
停车配比: 暂无数据
规划户数: 总户数597户当期户数597户
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 31
物业费: 暂无数据
物业公司: 上海方圆物业管理有限公司

项目介绍

优山美地项目地处金山中部,车镜公园旁。优山美地项目为生态洋房社区,占地面积为13511.56平方米,建面95191.11平方米,规划户数597户。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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