华发四季
均价68000元/㎡
闵行 / 七宝 /建面 83 - 155㎡
人工智能价值分析
华发四季楼盘价格相对较为优惠,内部规划布局合理,交通配套完善,医疗配套齐全,教育配套较为丰富,商业配套丰富多样,物业服务贴心周到。总体来看,该楼盘在各方面评分都达到了一定水平,为购房者提供了一个舒适便利的居住环境。

5.9

综合得分
楼盘价格
7.7
内部规划
6.0
交通配套
5.9
医疗配套
5.7
教育配套
5.4
商业配套
5.4
物业服务
5.9
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[华发四季周边楼盘评分对比]
小区名称 华发四季 松岳名都
楼盘价格 7.7 5.9
内部规划 6.0 9.9
交通配套 5.9 9.6
医疗配套 5.7 10.0
教育配套 5.4 10.0
商业配套 5.4 10.0
物业服务 5.9 5.1
综合评分 5.9 8.8
综上:华发四季物业服务,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一,综合评分排名第二。
楼盘概况
华发四季位于闵行七宝商圈, 由上海东苑美墅置业有限公司打造, 楼盘共计31栋产品, 建筑类型为板楼#多层, 容积率为1.06, 绿化率达20%, 户型 83-155㎡, 三居,四居,二居,一居, 最近开盘时间为2022年01月18日, 销售均价为68000元/㎡ ,物业公司为上海方圆物业管理有限公司。
所属区域
闵行-七宝
建筑类别
板楼#多层
占地面积
95191平米㎡
建筑面积
13511平米㎡
规划户数
--
楼栋数
31
容积率
1.06
绿化率
20%
装修情况
毛坯
产权
70年
开发商
上海东苑美墅置业有限公司
物业公司
上海方圆物业管理有限公司
开盘时间
2022年01月18日
交房时间
2016年12月
楼盘价格
7.7
本楼盘当前价格为68000元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在53910元/㎡左右,二手房小区均价在20538元/㎡左右。
华发四季与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
68000
周边新房
53910
华发四季与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
68000
松岳名都
53910
华发四季与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
68000
周边二手房
20538
华发四季与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
68000
优山美地
12030
健康新村
11391
内部规划
6.0
华发四季位于闵行七宝商圈,楼盘共计31栋产品,建筑类型为板楼#多层,容积率为1.06,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达20%,低于区域内楼盘平均水平 ,户型面积83-155㎡之间。
楼盘户型
华发四季 楼盘面积段为83-155㎡, 总价段为 547-983万元, 户型以三居,四居,二居,一居为主
该楼盘关注最多的户型
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绿化率
本楼盘
20%
区域均值
28.6%
容积率
本楼盘
1.06
区域均值
1.4
交通配套
5.9
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>18个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>81%,</b>距离本楼盘最近的是<b>朱吕公路车镜公园</b>站。
华发四季周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
7
公交
18
95
华发四季周边地铁及公交站
公交站

朱吕公路车镜公园

1679路;金山205路内圈;金山205路外圈 0.17KM

汇丰大街红光路

1677路;1678路;1679路 0.22KM

红光路汇丰大街

1677路;1678路;1679路 0.23KM

荣昌路汇丰大街

1678路 0.28KM

红光路荣丰路

1677路 0.39KM

医疗配套
5.7
华发四季三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
6
社区及诊所
0
27
教育配套
5.4
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>1</b>个学校,小学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>88%,</b>
华发四季三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
0
9
小学
1
9
幼儿园
0
8
分类 学校名称 距离
小学 上海市干巷学校(小学部) 0.46KM
商业配套
5.4
华发四季三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
2
55
公园
3
8
商场
0
9
超市
4
62
华发四季周边商业列表
超市

家得乐生活超市(红光路店)

0.18KM

农工商超市(红光路店)

0.24KM

联华超市(干巷店)

0.46KM

幸福超市(朱干公路店)

1.95KM

公园

车镜公园

0.19KM

吕巷水果主题公园

2.18KM

吕巷水果公园世外桃源

2.18KM

银行

中国农业银行(上海干巷支行)

0.21KM

上海市农村商业银行(干巷支行)

0.44KM

物业服务
5.9
华发四季物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.2
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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