基本信息

楼盘名称: 鹏欣一品漫城一二期商铺
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 公园
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 多层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据
楼盘地址: 浦星公路568号

销售信息

参考均价: 住宅 60000元/㎡商铺 50000元/㎡商业 40000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2012年09月01日  开盘通知
交房时间: 2011-12-30[详情]
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海鹏建房地产开发有限公司
售楼地址: 闵行区浦星路568弄
咨询电话: 400-819-0069 转 10820

预售许可证

预 售 证 : 沪房地闵字2012第009209号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 沪房地闵字2012第028002号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 沪房地闵字2013第053357号
发证时间: 暂无数据
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 42857㎡
建筑面积: 45000㎡
容积率: 1.09
绿化率: 35.9%
停车位: 258
停车配比: 暂无数据
规划户数: ,
楼层状况: 鹏欣一品漫城一二期商铺为3层
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 4.5元/㎡•月
物业公司: 上海春川物业有限公司

项目介绍

鹏欣一品漫城一二期商铺,又名鹏欣一品漫城第八大道,项目位于闵行区浦江镇门户位置、浦星公路568号,是地铁8号线芦恒路站物业。, , 鹏欣一品漫城一二期商铺紧挨浦东世博前滩,浦东世博前滩为十二五期间,上海重点打造六大区域之一,建设规模350万平方米,规划人口2.5万人。前滩的发展目标定位为“第二个陆家嘴”,开发建设将充分借鉴小陆家嘴的经验,目标是“高于陆家嘴、优于陆家嘴、精于陆家嘴”,将形成体育传媒文化聚集区、非金融类跨国企业总部集聚区、“跳变型”企业总部集聚区以及现代化国际社区,与世博园区地块一起成为的中央活动区。, , 鹏欣一品漫城一二期商铺与世博前滩的,周边还具有立体的交通系统等多条交通干线,是。, , 鹏欣一品漫城一二期商铺社区门口即坐拥8号、2、4、6、7号线;同时享有986、163、闵行12路、闵行20路等多条线路构成的公交网络,四通八达。而由南北高架、卢浦大桥、济阳路、浦星公路构成的城市南北中轴、由外环、中环、内环三大环线以及由打浦路隧道、龙耀路隧道、上中路隧道、芦恒路隧道(规划中)四大隧道等构建的一轴三区旁边芦恒路综合交通枢纽中心也大大提升项目交通的通达性。, , 鹏欣一品漫城一二期商铺总建筑面积约4.5万平米,是鹏欣一品漫城50万方超大成熟社区的街区商铺,规划定位以中高端餐饮为主的,娱乐、休闲等多业态的复合型商业街区。, , 鹏欣一品漫城一二期商铺依托本社区高端居住人群,周边多个成熟居住区环偎左右,新楼盘相继建成,新居民不断涌入,更有漕河泾高科技产业区商务人群,聚集15万超量人气,消费能量一蓄再蓄而其BLOCK街区,带来良好通透性,能够时间汇聚人流,吸引客户视线,促成交易,堪称的统领商圈的聚财。, , 鹏欣一品漫城一二期商铺已有众多品牌商家入驻,在售商业铺铺临街,方正实用,且享有70年超值产权。,

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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