基本信息

楼盘名称: 印象钢谷
项目特色: 地铁沿线 低密度 大型商超 超高绿化
物业类别: 办公
产权年限: 50年
建筑类别: 板楼
装修状况: 装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 21000元/㎡别墅 21000元/㎡写字楼 15000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2009年11月18日  开盘通知
交房时间: 2012-04-30
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海望源企业发展有限公司
售楼地址: 宝山富联路646弄(近宝安公路)
咨询电话: 400-819-0069 转 10477

小区规划

占地面积: 暂无数据
建筑面积: 暂无数据
容积率: 0.98
绿化率: 60%
停车位: 491
停车配比: 暂无数据
规划户数: 暂无数据
楼层状况: 35栋双拼式别墅,共70套,每套面积达286平方米;5幢中高层办公楼
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3元/㎡•月
物业公司: 上置物业管理有限公司

项目介绍

印象钢谷位于潘泾路4333号,南近罗店(美兰湖)、北靠罗泾镇。印象钢谷项目总规划占地面积600余亩,总建筑面积40万平方米,其中绿化覆盖率超50%,共分三期开发建设。开发商望源企业努力将该项目建造成集绿色、生态、环保于一体,让业主轻松地办公,舒适地居住,悠闲地生活的综合化社区。,项目南面与占地23公顷(345亩)的自然生态公园——白鹭公园一河相隔。项目一期由35幢双拼别墅、5幢小高层办公楼、3幢小高层酒店式公寓、一幢30000平方米的集中商业楼和一幢3300平方米会所组成。,印象钢谷项目是华东地区最大的素混凝土建筑群,充分体现节能减排的要求。目前项目在售的是带装修双拼别墅,单套面积均为286.64平方米,自带地面停车位。达到93%的高得房率和大空间感是项目给与业主最直观的感受。约28米的南北向栋距,中间全绿化设计,更是将阳光与绿色一同引景纳室。室内免费搭送的约16平方米钢结构露台,让业主近距离的感受到阳光和绿化带来的生活享受。整套房型面宽达到7.8米,整幅无柱设计,彻底颠覆空间结构,全采光、观景、无暗角,每天阳光充足心情舒畅。3.2米的层高同时很好确保了空间感。宽大的空间为业主带来了更多发挥想象、自由分隔房型可能性,从而满足每个业主独特的需求。,项目别墅均启用钢筋混凝土框架机构和打18米的实心桩是开发商对业主的质量保证;申请专利的社区围墙是开发商对建造技术的追求;大金空调、TOTO洁具、欧司朗灯具、实木地板等装修配套,虽不是尽善尽美,但也是经久实用之选;采用低碳、低排放量的素混凝土和钢,是开发商建筑理念和对环境保护的贡献。,项目周边有着优越的配套设施,邻近半径五公里的区域内,有着不少知名开发企业的大型楼盘和商业、休闲配套,如:上海一城九镇规划中的罗店北欧风情小镇,美兰湖、奥特莱斯和上海地区的36洞USGA标准的高尔夫球场、游艇码头等。而项目周边3公里内,公园、超市、菜场、医院、饭店、学校等配套设施一应俱全,与本项目隔街(潘泾路)相望是在建中的宝隆四星级宾馆。本项目开发商(我们望源企业)更是将独立建造一座30000平方米的商业中心,配合已建成的3300平方米多功能望源LSB会馆(会所)以满足业主从生活需求到精神文化、商务社交等不同层次的需求。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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