基本信息

楼盘名称: 银河丽湾
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 大型商超 超高绿化
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 毛坯
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 36100元/㎡商铺 36000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 528万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年07月31日  开盘通知
交房时间: 2019年09月30日
主力户型: 四室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 沈阳银基发展股份有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 50172

预售许可证

预 售 证 : 沪(2021)奉字不动产权第038350号
发证时间: 2021-11-09
绑定楼栋: 02
预 售 证 : 奉贤房管(2018)预备字0000268号
发证时间: 2018-08-10
绑定楼栋: 01,08
预 售 证 : 奉贤房管(2012)预字0396号
发证时间: 2012-09-22
绑定楼栋: 11,14,03,04,05,12,06

小区规划

占地面积: 30000㎡
建筑面积: 160000㎡
容积率: 3.8
绿化率: 2.13%
停车位: 1∶1
停车配比: 暂无数据
规划户数: 1008
楼层状况: 银河丽湾楼层状况:由24-33层高层组成。
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.98元/㎡•月
物业公司: 方益物业

项目介绍

银河丽湾位于奉贤南桥新城cbd中央,30万平方米城市综合体,创新hopsca现代街区。银河丽湾是南桥新城未来cbd组成部分,紧邻轨道交通5号南桥新城站(在建梅南路隧道(在建中)直连中环线。银河丽湾周边配套有百联购物中心、易初莲花、易买得、三级甲等医院、重点中学。五星级凯宾斯基饭店,“上海之鱼”也即将落成。靠近奉贤行政中心、汽车客运站,出行方便快捷。银河丽湾邀请汤臣一品设计师杨维桢担纲建筑设计;国际著名设计师梁志天主持室内设计,采用全球建材品牌打造160-200平方米大平层官邸。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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