英伦都市
均价12500元/㎡
奉贤 / 海湾 /建面 83.31 - 90.85㎡
人工智能价值分析
这个英伦都市楼盘的优点在于项目价格和内部规划方面表现出色，得分分别为10.0分和9.3分。项目价格合理且性价比高，内部规划考虑周全，布局合理，充分满足居住需求。此外，物业服务方面得分也不错，5.7分，意味着物业服务较为周到。总体来说，这个楼盘性价比高，内部规划合理，物业服务周到，适合购房者居住。

6.6分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.3
交通配套
5.4
医疗配套
5.5
教育配套
5.1
商业配套
5.3
物业服务
5.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[英伦都市周边楼盘评分对比]
小区名称 英伦都市 明城海湾新苑 佳源名人公馆 丽江苑 绿地观邸
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
内部规划 9.3 8.7 8.9 9.9 9.6
交通配套 5.4 5.9 6.6 10.0 10.0
医疗配套 5.5 6.0 9.9 10.0 10.0
教育配套 5.1 5.9 9.4 10.0 10.0
商业配套 5.3 5.9 8.1 10.0 10.0
物业服务 5.7 5.1 6.4 7.9 5.5
综合评分 6.6 6.8 8.2 9.7 9.2
综上：英伦都市楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
英伦都市位于奉贤海湾商圈， 由浙江佳源房地产集团有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为塔楼#多层， 容积率为1.5， 绿化率达35%， 户型 83.31-90.85㎡， 二居， 销售均价为12500元/㎡ ，物业公司为上海利安物业管理有限公司。
所属区域
奉贤-海湾
建筑类别
塔楼#多层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.5
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
70
开发商
浙江佳源房地产集团有限公司
物业公司
上海利安物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2013-09-30
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为12500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在13250元/㎡左右，二手房小区均价在24616元/㎡左右。
英伦都市与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12500
周边新房
13250
英伦都市与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12500
佳源名人公馆
13000
丽江苑
13000
英伦都市与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12500
周边二手房
24616
英伦都市与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12500
海湾名悦豪庭
25049
海滨新二村
17379
内部规划
9.3 分
英伦都市位于奉贤海湾商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为塔楼#多层，容积率为1.5，低于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积83.31-90.85㎡之间。
楼盘户型
英伦都市 楼盘面积段为83.31-90.85㎡， 总价段为 117-127万元， 户型以二居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部2户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
1.6
交通配套
5.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>27个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>61%，</b>距离本楼盘最近的是<b>瞭海路海农公路</b>站。
英伦都市周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
27
70
英伦都市周边地铁及公交站
公交站

瞭海路海农公路

海湾1线;海湾3线 0.04KM

星火水闸

奉贤24路;海航专线;海湾1线 0.15KM

海农公路民乐路

奉贤24路;海航专线;海湾3线 0.29KM

中心路

海湾1线 0.41KM

星火开发区

奉贤24路;海航专线;海湾1线 0.64KM

医疗配套
5.5 分
英伦都市三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
1
22
医院名称 医院类型 距离
奉贤区医疗救护站海湾分站 社区及诊所 0.59KM
教育配套
5.1 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>1</b>个学校，幼儿园数量1个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>
英伦都市三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
0
5
小学
0
4
幼儿园
1
5
分类 学校名称 距离
幼儿园 青村幼儿园(钱桥分部) 2.31KM
商业配套
5.3 分
英伦都市三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
8
24
公园
1
5
商场
0
3
超市
13
29
英伦都市周边商业列表
超市

乐佳生鲜超市

0.25KM

新茂超市(星火海滨路店)

0.47KM

华联超市(海滨店)

0.53KM

宜家百货(海滨路店)

0.56KM

桑记乐汇超市(星火店)

0.64KM

公园

星火公园

1.09KM

银行

上海市农村商业银行(海湾分理处)

0.52KM

上海农商银行24小时自助银行服务(海湾分理处)

0.52KM

中国建设银行24小时自助银行(上海星火支行)

0.55KM

中国邮政储蓄银行(海湾支行)

0.55KM

中国建设银行(上海星火支行)

0.56KM

物业服务
5.7 分
英伦都市物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.78
区域均值
2.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
3、本报告版权为诸葛科技所有，对本文保留一切权利。