逸皓华庭
均价17000元/㎡
青浦 / 重固 /建面 298 - 298㎡
人工智能价值分析
逸皓华庭楼盘的内部规划得分非常高，达到了9.8分，这表明开发商在规划楼盘的时候非常注重细节，给购房者提供了舒适的居住环境。物业服务也获得了6.7分，说明物业公司服务质量不错，能够满足业主日常生活的需求。此外，项目价格得分为10分，说明这个楼盘的价格相对于同区域的其他楼盘较为优惠，是一款性价比较高的房产产品。

7.1分

综合得分
楼盘价格
10.0
内部规划
9.8
交通配套
6.1
医疗配套
5.4
教育配套
5.9
商业配套
5.2
物业服务
6.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[逸皓华庭周边楼盘评分对比]
小区名称 逸皓华庭 夏阳金城 三湘森林海尚 青浦卓越世纪中心 安亭新镇德绍豪斯
楼盘价格 10.0 10.0 10.0 10.0 10.0
内部规划 9.8 9.8 7.0 9.4 7.5
交通配套 6.1 6.1 9.6 9.8 7.5
医疗配套 5.4 5.9 7.8 9.5 5.4
教育配套 5.9 5.4 6.7 8.8 5.9
商业配套 5.2 5.9 7.3 9.1 6.2
物业服务 6.7 8.0 9.6 8.9 6.4
综合评分 7.1 7.4 8.2 9.3 7.0
综上：逸皓华庭内部规划,楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第四。
楼盘概况
逸皓华庭位于青浦重固商圈， 由尚未公开打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为多层， 容积率为1.5， 绿化率达35%， 户型 298-298㎡， 五居， 最近开盘时间为2013年09月15日， 销售均价为17000元/㎡ ，物业公司为上海真如物业有限公司。
所属区域
青浦-重固
建筑类别
多层
占地面积
--
建筑面积
--
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.5
绿化率
35%
装修情况
毛坯
产权
--
开发商
尚未公开
物业公司
上海真如物业有限公司
开盘时间
2013年09月15日
交房时间
2013年08月30日
楼盘价格
10.0 分
本楼盘当前价格为17000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在18186元/㎡左右，二手房小区均价在40305元/㎡左右。
逸皓华庭与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17000
周边新房
18186
逸皓华庭与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17000
夏阳金城
17000
三湘森林海尚
17666
逸皓华庭与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17000
周边二手房
40305
逸皓华庭与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
17000
逸皓华庭
30064
逸皓华庭别墅
46666
内部规划
9.8 分
逸皓华庭位于青浦重固商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为多层，容积率为1.5，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积298-298㎡之间。
楼盘户型
逸皓华庭 楼盘面积段为298-298㎡， 总价段为 507-507万元， 户型以五居为主。
该楼盘关注最多的户型
查看全部1户型
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
1.5
区域均值
1.2
交通配套
6.1 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>1</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>66%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>赵重公路站</b>直线距离0.5KM，周边三公里内有<b>52个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>35%，</b>距离本楼盘最近的是<b>重固镇大街福贸路</b>站。
逸皓华庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
1
3
公交
52
80
逸皓华庭周边地铁及公交站
地铁

赵重公路

地铁示范区线 0.5KM

公交站

重固镇大街福贸路

青凤徐专线;青纪线 0.05KM

赵重公路北青公路

1502路;青凤徐专线 0.41KM

赵重公路北青公路(南)

1502路;青纪线 0.57KM

北青公路赵重公路

青凤徐专线 0.59KM

重固镇大街福泉山路

青凤徐专线;青纪线;重固1路;重固2路 0.79KM

医疗配套
5.4 分
逸皓华庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
9
社区及诊所
0
31
教育配套
5.9 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>3</b>个学校，小学数量<b>2</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>66%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>
逸皓华庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
1
5
小学
2
6
幼儿园
0
4
分类 学校名称 距离
小学 上海市青浦区重固小学 0.77KM
青浦区双佳民办小学 1.85KM
中学 重固中学 0.79KM
商业配套
5.2 分
逸皓华庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
8
33
公园
2
4
商场
1
6
超市
27
40
逸皓华庭周边商业列表
超市

货郎仔义乌小商品直销超市(重固店)

0.16KM

如海超市(重固店)

0.23KM

嘉俊超市

0.25KM

鲜而廉生鲜超市(重固店)

0.29KM

福全超市

0.87KM

商场

宝华生活广场

0.43KM

公园

重固镇农民公园

1.1KM

重固体育公园

1.36KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(上海重固支行)

0.41KM

中国建设银行(上海重固支行)

0.41KM

中国农业银行24小时自助银行(重固支行)

0.51KM

中国农业银行(上海重固支行)

0.52KM

中国工商银行(长三角一体化示范区重固支行)

0.75KM

物业服务
6.7 分
逸皓华庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
2.95
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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