基本信息

楼盘名称: 阳明花园
项目特色: 地铁沿线 投资地产 配套完善
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 高层
装修状况: 有装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 57500元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2021年05月20日  开盘通知
交房时间: 2017-06-30
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海侨福外高桥置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 10550

预售许可证

预 售 证 : 浦东新区房管(2021)预字0000077号
发证时间: 2021-03-12
绑定楼栋: 10#,11#,12#,22#,23#,24#,25#
预 售 证 : 浦东新区房管(2020)预字0000203号
发证时间: 2020-09-05
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 浦东新区房管(2017)预字0000074号
发证时间: 2017-05-13
绑定楼栋: 8#
预 售 证 : 浦东新区房管(2015)预字0000568号
发证时间: 2015-10-13
绑定楼栋: 2#3#5#6#7#
展开

小区规划

占地面积: 85566㎡
建筑面积: 337654㎡
容积率: 2.80
绿化率: 36%
停车位: 1000
停车配比: 1:0.5
规划户数: 2024
楼层状况: 高层住宅
楼栋总数: 20
物业费: 4.3元/㎡•月
物业公司: 上海锐翔上房物业管理有限公司

项目介绍

阳明花园东至杨高北路,南至冬融路,西至季景路,北至秋霞路,紧邻外高桥自贸区四号门,生活配套和教育配套成熟。 阳明花园总建筑面积约33万㎡艺术生活综合体,传承阳明系的一贯品质,打造阳明系生活美学,引入一座新型英式主题艺术公园,并打造一站式时尚生活商业中心,营造全天候的生活盛宴。 阳明花园沿袭新古典主义建筑风格,由11幢景观高层恢弘呈现。小区规划用地面积约85566平方米,总建筑面积337654平方米,容积率2.8,规划户数逾2000户。此外,小区还规划有商业配套,进一步满足社区居民的生活需要。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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