阳明花园
均价57500元/㎡
浦东 / 外高桥 /建面 97 - 142.57㎡
人工智能价值分析
阳明花园楼盘得分较高，价格方面得分极高，内部规划、医疗配套也都表现不错。此外，交通配套和商业配套也得到了相对较高的评分。总体来看，阳明花园楼盘的优点在于价格实惠，内部规划合理，周边医疗和商业配套完善，适合购房者居住。

8.0分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.6
交通配套
8.4
医疗配套
9.7
教育配套
6.0
商业配套
8.1
物业服务
5.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[阳明花园周边楼盘评分对比]
小区名称 阳明花园 金雅园 森兰壹公馆 海韵茗庭 绿城上海御园
楼盘价格 9.9 9.5 9.3 9.6 9.8
内部规划 9.6 9.5 9.7 9.9 9.2
交通配套 8.4 6.5 7.3 8.0 9.8
医疗配套 9.7 6.2 6.8 7.4 9.8
教育配套 6.0 5.3 6.3 9.5 10.0
商业配套 8.1 6.7 7.4 9.7 9.7
物业服务 5.7 5.5 7.5 6.1 9.6
综合评分 8.0 7.1 7.8 8.7 9.7
综上：阳明花园楼盘价格评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第三。
楼盘概况
阳明花园位于浦东外高桥商圈， 由上海侨福外高桥置业有限公司打造， 楼盘共计20栋产品， 建筑类型为高层， 容积率为2.8， 绿化率达36%， 户型 97-142.57㎡， 三居，二居，四居， 最近开盘时间为2021年05月20日， 销售均价为57500元/㎡ ，物业公司为上海锐翔上房物业管理有限公司。
所属区域
浦东-外高桥
建筑类别
高层
占地面积
337654平米㎡
建筑面积
85566平米㎡
规划户数
--
楼栋数
20
容积率
2.8
绿化率
36%
装修情况
有装修
产权
70年
开发商
上海侨福外高桥置业有限公司
物业公司
上海锐翔上房物业管理有限公司
开盘时间
2021年05月20日
交房时间
2017年06月30日
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为57500元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在59581元/㎡左右，二手房小区均价在60943元/㎡左右。
阳明花园与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
57500
周边新房
59581
阳明花园与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
57500
金雅园
58949
森兰壹公馆
60000
阳明花园与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
57500
周边二手房
60943
阳明花园与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
57500
阳明山庄
61097
富特三村
53300
内部规划
9.6 分
阳明花园位于浦东外高桥商圈，楼盘共计20栋产品，建筑类型为高层，容积率为2.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达36%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积97-142.57㎡之间。
楼盘户型
阳明花园 楼盘面积段为97-142.57㎡， 总价段为 514-755万元， 户型以三居,二居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
36%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
2.8
区域均值
1.6
交通配套
8.4 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>6</b>个地铁站，距离本楼盘最近的地铁站是<b>航津路站</b>直线距离0.2KM，周边三公里内有<b>72个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>15%，</b>距离本楼盘最近的是<b>秋霞路杨高北路</b>站。
阳明花园周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
6
6
公交
72
85
阳明花园周边地铁及公交站
地铁

航津路

地铁6号线 0.2KM

外高桥保税区北

地铁6号线 1.39KM

基隆路

地铁10号线 1.7KM

外高桥保税区南

地铁6号线 1.88KM

港城路

地铁10号线;地铁6号线 2.53KM

公交站

秋霞路杨高北路

453路;611路;971路;1015路 0.11KM

航津路地铁站

181路;453路;611路;971路;1015路;浦东26路;浦东66路;浦东78路 0.16KM

冬融路杨高北路

浦东10路 0.25KM

季景路夏碧路

971路;1015路 0.34KM

夏碧路杨高北路

181路;453路;611路;浦东26路;浦东66路 0.41KM

医疗配套
9.7 分
阳明花园三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
2
7
社区及诊所
38
31
医院名称 医院类型 距离
上海市第七人民医院 大型医院 1.53KM
浦东新区高桥社区卫生服务中心 大型医院 2.12KM
国大药房(夏碧路店) 社区及诊所 0.59KM
新侨医院 社区及诊所 0.74KM
国大药房(金格店) 社区及诊所 0.82KM
教育配套
6.0 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>18</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>77%，</b>小学数量<b>9</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>10%，</b>中学数量<b>7</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>22%，</b>
阳明花园三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
7
9
小学
9
10
幼儿园
2
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 上海美星幼儿园(高桥园) 0.65KM
小学 上海外高桥保税区实验小学 0.57KM
浦东新区高南小学 1KM
中学 上海海事大学附属职业技术学校 0.43KM
上海师范大学附属高桥实验中学 1.12KM
商业配套
8.1 分
阳明花园三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
38
57
公园
5
7
商场
4
7
超市
52
53
阳明花园周边商业列表
超市

高桥镇慈善超市

0.55KM

外高桥购物中心

0.58KM

清美鲜食(季景路店)

0.71KM

如海超市(白萱路店)

0.77KM

绿尚鲜生鲜超市

0.8KM

商场

外高桥购物中心

0.58KM

森兰花园城

2.41KM

阳光天地(启帆路店)

2.69KM

森兰商都

2.7KM

公园

森兰绿洲公园

1.19KM

高桥公园

2.18KM

高东镇孝亲敬老主题公园

2.49KM

港城公园

2.5KM

昂立慧动体育公园

2.72KM

银行

中国工商银行ATM(上海外高桥皇冠假日酒店)

0.33KM

中国银行(外高桥保税区支行)

0.38KM

华美银行(日京路支行)

0.52KM

上海银行ATM(国际商品广场)

0.54KM

上海农商银行(高桥支行)

0.6KM

物业服务
5.7 分
阳明花园物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4.3
区域均值
3.5
车户比
本楼盘
0.5
区域均值
0.4
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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