基本信息

楼盘名称: 阳光城檀悦101
项目特色: 地铁沿线 品牌地产 医院 景观居所
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 板楼
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 95864元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 1323万元/套起
销售状态: 待售
开盘时间: 2018年10月26日  开盘通知
交房时间: 2019年07月
主力户型: 四室(1) 三室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海隽隆房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-819-0069 转 35133

预售许可证

预 售 证 : 杨浦房管(2018)预字0000354号
发证时间: 2018-10-11
绑定楼栋: 3#
预 售 证 : 杨浦房管(2018)预字0000355号
发证时间: 2018-10-11
绑定楼栋: 1#10#11#2#5#6#7#8#9#

小区规划

占地面积: 15503㎡
建筑面积: 66956㎡
容积率: 2.3
绿化率: 35%
停车位: 地下车位数300
停车配比: 暂无数据
规划户数: 290
楼层状况: 13-17层
楼栋总数: 10
物业费: 9.8元/㎡•月
物业公司: 阳光城物业服务(福建)有限公司上海分公司

项目介绍

阳光城檀悦101落笔东外滩,内环杨浦大桥匝道口+近邻地铁12号线+未来18号线(在建),约5公里直线半径内一揽正外滩、陆家嘴等城市核心地标。比邻杨浦科创中心、大连路企业总部集群,与陆家嘴及金桥商务区隔桥相邻。由OPUS HK、台北帝宝主笔团队——奥迪室内设计公司杜康生团队,与海德公园壹号御用设计公司——英国高端宅邸HWCD强强携手。由奥雅景观创始人李宝章先生,担纲阳光城R26;檀悦101园林设计。建筑面积约115㎡-145㎡创新户型,启用全体系智能科技定制系统。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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