基本信息

楼盘名称: 阳光城青溪水岸
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 塔楼 低层 多层 高层
装修状况: 其他
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 29000元/㎡  变价通知
参考总价: 住宅 197万元/套起
销售状态: 在售
开盘时间: 待定  开盘通知
交房时间: 2022-08-28
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海光毓房地产开发有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-625-0071 转

预售许可证

预 售 证 : 奉贤房管(2021)预字0000110号
发证时间: 2021-04-29
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 奉贤房管(2020)预字0000223号
发证时间: 2020-10-20
绑定楼栋: 暂无数据
预 售 证 : 奉贤房管2020预字0000135号
发证时间: 2020-07-14
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 36998㎡
建筑面积: 97694㎡
容积率: 1.8
绿化率: 1.80%
停车位: 1∶1
停车配比: 暂无数据
规划户数: 586
楼层状况: 由3栋17层住宅,1栋11层与13层拼接的住宅,2栋11层住宅,1栋8层住宅,2栋5+1层住宅,4栋6+1层住宅组成,共计约586户。
楼栋总数: 13
物业费: 3.3元/㎡•月
物业公司: 阳光城物业

项目介绍

阳光城青溪水岸地处上海奉贤中轴位置青村板块,属于临港自贸区范围之内,结合自贸区政策利好,重大规划带来的发展潜力及红利均有望在未来兑现;产品定位于70/90㎡现代精工美学高层/洋房,将落地阳光城集团“绿色智慧家”产品战略,打造阳光城在南上海又一住宅品质标杆与匠心典范,以的设计和生活理念,致敬上海新中坚。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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