阳光城青溪水岸
均价29000元/㎡
奉贤 / 金汇 /建面 70 - 130㎡
人工智能价值分析
阳光城青溪水岸楼盘内部规划优秀，得分高达9.9分，显示项目建设方案精细。物业服务也获得了8.2分，意味着业主可以享受高质量的维修和保养服务。此外，楼盘价格也获得9.5分，说明项目定价合理，可在市场上有竞争力。这些优点都使阳光城青溪水岸成为一个值得考虑的房产投资。

7.2分

综合得分
楼盘价格
9.5
内部规划
9.9
交通配套
5.3
医疗配套
5.7
教育配套
5.7
商业配套
5.4
物业服务
8.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[阳光城青溪水岸周边楼盘评分对比]
小区名称 阳光城青溪水岸 东方现代悦享城 宝业青春里 东方华璟园
楼盘价格 9.5 9.6 9.4 9.6
内部规划 9.9 9.7 9.7 9.9
交通配套 5.3 5.0 5.2 5.4
医疗配套 5.7 5.1 5.5 5.3
教育配套 5.7 5.4 6.0 5.6
商业配套 5.4 5.3 5.9 5.7
物业服务 8.2 5.5 9.1 6.1
综合评分 7.2 6.6 7.3 6.9
综上：阳光城青溪水岸内部规划,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第二。
楼盘概况
阳光城青溪水岸位于奉贤金汇商圈， 由上海光毓房地产开发有限公司打造， 楼盘共计13栋产品， 建筑类型为板楼#多层#小高层#高层， 容积率为1.8， 绿化率达35%， 户型 70-130㎡， 三居，二居，四居， 最近开盘时间为2020年07月25日， 销售均价为29000元/㎡ ，物业公司为阳光城物业。
所属区域
奉贤-金汇
建筑类别
板楼#多层#小高层#高层
占地面积
97694平米㎡
建筑面积
36998平米㎡
规划户数
586
楼栋数
13
容积率
1.8
绿化率
35%
装修情况
装修
产权
70年
开发商
上海光毓房地产开发有限公司
物业公司
阳光城物业
开盘时间
2020年07月25日
交房时间
2022-08-28
楼盘价格
9.5 分
本楼盘当前价格为29000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在28231元/㎡左右，二手房小区均价在27940元/㎡左右。
阳光城青溪水岸与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29000
周边新房
28231
阳光城青溪水岸与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29000
东方现代悦享城
25000
奉贤区青村镇0801 地块
29181
阳光城青溪水岸与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29000
周边二手房
27940
阳光城青溪水岸与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
29000
北港苑小区
20552
北港小区
14754
内部规划
9.9 分
阳光城青溪水岸位于奉贤金汇商圈，楼盘共计13栋产品，建筑类型为板楼#多层#小高层#高层，容积率为1.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达35%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积70-130㎡之间。
楼盘户型
阳光城青溪水岸 楼盘面积段为70-130㎡， 总价段为 196-364万元， 户型以三居,二居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
35%
区域均值
29.2%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.6
交通配套
5.3 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>34个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>51%，</b>距离本楼盘最近的是<b>团青公路人民路</b>站。
阳光城青溪水岸周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
34
70
阳光城青溪水岸周边地铁及公交站
公交站

团青公路人民路

南头专线 0KM

青村小学

青村1线 0.29KM

北唐新苑

沪塘专线;青村2线 0.67KM

团青公路南明路

南头专线 0.67KM

振兴路城乡路

青村1线;青村2线 0.7KM

医疗配套
5.7 分
阳光城青溪水岸三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
5
社区及诊所
7
22
医院名称 医院类型 距离
好药师大药房(青村药店) 社区及诊所 0.37KM
复美大药房(康德青村店) 社区及诊所 0.7KM
益丰大药房(青溪店) 社区及诊所 0.72KM
奉青大药房 社区及诊所 0.79KM
人和堂国药连锁(振兴路店) 社区及诊所 0.81KM
教育配套
5.7 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>2</b>个学校，小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>75%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>
阳光城青溪水岸三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
1
5
小学
1
4
幼儿园
0
5
分类 学校名称 距离
小学 奉贤区青村小学 0.26KM
中学 上海市奉贤区青溪中学(青村中学校区) 1.01KM
商业配套
5.4 分
阳光城青溪水岸三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
4
24
公园
3
5
商场
0
3
超市
11
29
阳光城青溪水岸周边商业列表
超市

美惠全超市(青村店)

0.1KM

易买盛购物广场

0.66KM

农工商超市(青村店)

0.7KM

联华超市(青村店)

0.71KM

小周百货店

0.76KM

公园

南园

0.91KM

青村书法公园

0.99KM

朱店村党建微公园

2.95KM

银行

中国建设银行24小时自助银行(上海青村支行)

0.71KM

中国农业银行24小时自助银行(青村镇南奉公路)

0.71KM

中国建设银行(上海青村支行)

0.71KM

上海农商银行(青村支行)

0.74KM

物业服务
8.2 分
阳光城青溪水岸物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
3.3
区域均值
2.7
车户比
本楼盘
1
区域均值
0.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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