雅居乐佘山望
均价51420元/㎡
松江 / 佘山
人工智能价值分析
雅居乐佘山望楼盘的优点主要在于项目价格较为优惠,内部规划合理,商业配套丰富,物业服务到位。该楼盘的价格相对于同区域其他楼盘来说更具竞争力,内部规划合理且考虑了业主的舒适度,商业配套丰富多样,可以满足业主的日常需求,物业服务到位,能够为业主提供安全、舒适的居住环境。交通、医疗和教育配套虽然评分不高,但是在该区域整体环境下,也算是比较平均的水平。

6.8

综合得分
楼盘价格
9.6
内部规划
8.4
交通配套
6.4
医疗配套
5.0
教育配套
5.7
商业配套
6.2
物业服务
5.4
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分,综合评分越高,该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[雅居乐佘山望周边楼盘评分对比]
小区名称 雅居乐佘山望 佘山一品 吉宝佘山御庭 佘山玺樾 合生广富汇
楼盘价格 9.6 10.0 9.7 9.4 9.6
内部规划 8.4 8.6 8.1 7.2 7.2
交通配套 6.4 5.9 5.5 6.6 6.9
医疗配套 5.0 5.0 5.3 5.1 5.9
教育配套 5.7 5.8 5.7 6.3 6.3
商业配套 6.2 6.8 7.2 5.7 5.5
物业服务 5.4 5.9 10.0 6.1 9.9
综合评分 6.8 6.9 7.4 6.7 7.3
综上:雅居乐佘山望在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
雅居乐佘山望位于松江佘山商圈, 由杭州雅创企业管理有限公司打造, 楼盘共计栋产品, 建筑类型为联排#叠拼, 容积率为1.15, 绿化率达35%, 二居,三居, 销售均价为51420元/㎡ 。
所属区域
松江-佘山
建筑类别
联排#叠拼
占地面积
88442.4㎡
建筑面积
101708㎡
规划户数
881
楼栋数
--
容积率
1.15
绿化率
35%
装修情况
毛坯装修#毛坯
产权
普通住宅:70年
开发商
杭州雅创企业管理有限公司
物业公司
--
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.6
本楼盘当前价格为51420元/㎡,从周边价格上来看,周边三公里内新房楼盘均价在51378元/㎡左右,二手房小区均价在52955元/㎡左右。
雅居乐佘山望与周边三公里新房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
51420
周边新房
51378
雅居乐佘山望与周边新房楼盘价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
51420
佘山一品
38000
吉宝佘山御庭
64000
雅居乐佘山望与周边三公里二手房平均价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
51420
周边二手房
52955
雅居乐佘山望与周边二手房小区价格对比(单位:元/㎡)
本楼盘
51420
佘山天邻别墅
58333
江秋新苑别墅
32997
内部规划
8.4
雅居乐佘山望位于松江佘山商圈,楼盘共计栋产品,建筑类型为联排#叠拼,容积率为1.15,低于区域内楼盘平均水平,绿化率达35%,高于区域内楼盘平均水平 。
绿化率
本楼盘
35%
区域均值
28.7%
容积率
本楼盘
1.15
区域均值
1.3
交通配套
6.4
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率,进而影响生活品质。周边三公里内有<b>53个公交站</b>,<b>低于</b>区域平均水平的<b>33%,</b>距离本楼盘最近的是<b>沈砖公路千新公路</b>站。
雅居乐佘山望周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
2
公交
53
80
雅居乐佘山望周边地铁及公交站
公交站

沈砖公路千新公路

松江67路;松江93路;松朱线 0.22KM

江秋路秋潭路

松江93路 0.38KM

横泾路千新公路

松江67路;松江93路 0.41KM

辰塔路沈砖公路

松江95路 0.43KM

沈砖公路江秋路

松江67路;松朱线 0.49KM

医疗配套
5.0
雅居乐佘山望三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
1
3
社区及诊所
9
34
医院名称 医院类型 距离
松江区佘山镇社区卫生服务中心 大型医院 1.52KM
益丰大药房(千新店) 社区及诊所 0.62KM
上海市松江区医疗急救中心佘山分站 社区及诊所 1.4KM
复旦大学附属中山医院(佘山院区) 社区及诊所 1.64KM
余天成(桃源西路药店) 社区及诊所 1.72KM
教育配套
5.7
随着人们对教育的关注度越来越高,学校配套成为了家长们购房时关注的重点,优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>2</b>个学校,小学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>75%,</b>中学数量<b>1</b>个,<b>低于</b>该区域平均值<b>75%,</b>
雅居乐佘山望三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
1
4
小学
1
4
幼儿园
0
4
分类 学校名称 距离
小学 松江区天马山中心小学 2.74KM
中学 上海励滕伯克曼Leighton 1.73KM
商业配套
6.2
雅居乐佘山望三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
8
24
公园
28
8
商场
0
3
超市
17
52
雅居乐佘山望周边商业列表
超市

京东生鲜超市

0.61KM

如海超市(九江公路店)

1.35KM

明康汇生鲜菜市(江秋新苑店)

1.41KM

好嘉邻生活超市

1.82KM

翠谷超市

1.87KM

公园

陈坊公园

1.93KM

广富林郊野公园

2.05KM

天马山公园

2.06KM

外青松公路(佘山镇)

2.1KM

云轩亭

2.15KM

银行

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(陈坊桥营业所)

1.37KM

上海浦东发展银行ATM(辰山植物园)

1.88KM

中国建设银行24小时自助银行(上海佘山支行)

2.12KM

24小时自助银行服务

2.12KM

中国建设银行(上海佘山支行)

2.12KM

物业服务
5.4
雅居乐佘山望物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
4
区域均值
3.1
车户比
本楼盘
1
区域均值
1.7
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心,部分数据来自于官方数据,地图数据来源于高德或百度,由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发,致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果,文中所述内容和意见仅供参考,且本文信息不作为用户交易决策依据使用,用户参考使用时需自行承担风险。
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