基本信息

楼盘名称: 雅居乐聆湖雅苑
项目特色: 暂无数据
物业类别: 住宅
产权年限: 70年
建筑类别: 小高层 高层 花园洋房
装修状况: 带装修
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 20000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2020年12月12日  开盘通知
交房时间: 2022年6月30日首批房源
主力户型: 三室(2) 四室(1)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 昆山雅居乐房地产开发有限公司
售楼地址: 昆山市淀山湖镇黄浦江南路与南苑路交叉口
咨询电话: 400-819-0069 转 74867

预售许可证

预 售 证 : (2020)预售准字第201号
发证时间: 2020-12-11
绑定楼栋: 暂无数据

小区规划

占地面积: 86㎡
建筑面积: 154㎡
容积率: 住宅:1.8
绿化率: 1.80%
停车位: 1∶1.11
停车配比: 1:108
规划户数: 988
楼层状况: 31.05米-36.95米,9-11层,一梯两户
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 3.04元/㎡•月
物业公司: 雅生活

项目介绍

雅居乐聆湖雅苑位于淀山湖镇黄浦江路东侧、南苑路的北侧,总占地面积约6.03万㎡,建筑面积约15万㎡,容积率1.8,由15幢9-11层小高层组成。社区地理位置优越,靠近城市主干道,快速可达上海青浦区。毗邻国家水利风景区淀山湖,自然景观丰富。项目周边生活设施及配套较为成熟,学校密集人口集聚,区域成熟度高,演绎“一生乐活”的人居。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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