雅戈尔星海云境
均价33000元/㎡
浦东 / 临港新城 /建面 78 - 139㎡
人工智能价值分析
雅戈尔星海云境楼盘的内部规划和项目价格都得到了非常高的评分。该项目规划精细，设计合理，符合业主需求，价格也相对合理。物业服务也得到了较高评分，确保了业主的舒适居住体验。虽然交通、医疗、教育和商业配套评分相对较低，但是这并不影响楼盘的优势。综合而言，雅戈尔星海云境楼盘是一款内部规划精良、价格适中、物业服务优质的优秀楼盘。

7.2分

综合得分
楼盘价格
9.8
内部规划
9.9
交通配套
5.8
医疗配套
5.7
教育配套
5.4
商业配套
5.8
物业服务
7.7
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[雅戈尔星海云境周边楼盘评分对比]
小区名称 雅戈尔星海云境 陆家嘴滴水涟岸 嘉和美苑 红星临港天铂 万科金域澜湾
楼盘价格 9.8 9.7 9.9 9.6 9.5
内部规划 9.9 9.6 9.8 9.8 8.1
交通配套 5.8 9.9 9.6 8.3 9.9
医疗配套 5.7 5.1 5.1 5.3 5.0
教育配套 5.4 5.9 5.6 5.6 6.3
商业配套 5.8 5.0 5.1 5.4 5.8
物业服务 7.7 9.9 7.7 7.8 7.3
综合评分 7.2 8.2 7.9 7.7 7.7
综上：雅戈尔星海云境商业配套,内部规划,医疗配套评分在周边楼盘中位居第一，综合评分排名第五。
楼盘概况
雅戈尔星海云境位于浦东临港新城商圈， 由上海雅戈尔置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为板楼， 容积率为2.4， 绿化率达36.75%， 户型 78-139㎡， 三居，二居，四居， 销售均价为33000元/㎡ ，物业公司为物业公司。
所属区域
浦东-临港新城
建筑类别
板楼
占地面积
110898平米㎡
建筑面积
46207平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
2.4
绿化率
36.75%
装修情况
毛坯,带装修
产权
70
开发商
上海雅戈尔置业有限公司
物业公司
物业公司
开盘时间
--
交房时间
--
楼盘价格
9.8 分
本楼盘当前价格为33000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在30117元/㎡左右，二手房小区均价在28408元/㎡左右。
雅戈尔星海云境与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
周边新房
30117
雅戈尔星海云境与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
陆家嘴滴水涟岸
29000
嘉和美苑
28000
雅戈尔星海云境与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
周边二手房
28408
雅戈尔星海云境与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
33000
陆家嘴滴水涟岸
39346
东宸源著
41817
内部规划
9.9 分
雅戈尔星海云境位于浦东临港新城商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为板楼，容积率为2.4，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达36.75%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积78-139㎡之间。
楼盘户型
雅戈尔星海云境 楼盘面积段为78-139㎡， 总价段为 257-458万元， 户型以三居,二居,四居为主。
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绿化率
本楼盘
36.75%
区域均值
26.7%
容积率
本楼盘
2.4
区域均值
1.6
交通配套
5.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。本楼盘周边三公里内有<b>3</b>个地铁站，<b>低于</b>区域平均水平的<b>50%，</b>距离本楼盘最近的地铁站是<b>临港开放区站</b>直线距离0.81KM，周边三公里内有<b>51个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>40%，</b>距离本楼盘最近的是<b>白荆路环湖西三路</b>站。
雅戈尔星海云境周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
3
6
公交
51
85
雅戈尔星海云境周边地铁及公交站
地铁

临港开放区

地铁南汇支线 0.81KM

滴水湖

地铁16号线 1.36KM

临港大道

地铁16号线 2.34KM

公交站

白荆路环湖西三路

临港11路外圈[往杞青路方向] 0.49KM

环湖西三路白荆路

临港11路内圈[往铃兰路方向] 0.62KM

环湖北二路香柏路

临港定制3线 0.65KM

白荆路洛神花路

临港11路内圈[往铃兰路方向] 0.77KM

洛神花路云皓路

临港定制16线 0.95KM

医疗配套
5.7 分
雅戈尔星海云境三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
7
社区及诊所
2
31
医院名称 医院类型 距离
益丰大药房(浦汇店) 社区及诊所 1.05KM
AED(上海港城开发集团有限公司) 社区及诊所 1.84KM
教育配套
5.4 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>4</b>个学校，幼儿园数量2个，<b>低于</b>该区域平均值<b>77%，</b>小学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>90%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>88%，</b>
雅戈尔星海云境三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
3
中学
1
9
小学
1
10
幼儿园
2
9
分类 学校名称 距离
幼儿园 冰厂田临港幼儿园(夏栎部) 1.73KM
冰厂田临港幼儿园(欧景部) 2.01KM
小学 上海市浦东新区明珠临港小学(夏栎校区) 1.97KM
中学 上海中学东校 1.8KM
商业配套
5.8 分
雅戈尔星海云境三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
13
57
公园
5
7
商场
2
7
超市
8
53
雅戈尔星海云境周边商业列表
超市

联华超市(云皓店)

1KM

尚品优选超市

1.61KM

铃兰生鲜超市

1.68KM

光明玖壹玖(临港店)

1.75KM

宜浩欧景生活市集

1.84KM

商场

临港爱琴海购物公园(临港大道店)

1.86KM

滴水湖百润时代广场

2.63KM

公园

南汇新城星空之境海绵公园

0.49KM

浅藏海洋公园(二店)

1.75KM

南汇新城主题公园

2.16KM

海底世界馆

2.76KM

上海海昌海洋公园

2.92KM

银行

交通银行(上海自贸试验区新片区分行)

0.93KM

中国农业银行(上海自贸试验区新片区分行)

0.96KM

兴业银行(上海自贸试验区临港新片区支行)

1.06KM

上海农商银行(上海自贸试验区临港新片区支行)

2.51KM

上海农商银行24小时自助银行(上海自贸试验区临港新片区支行)

2.51KM

物业服务
7.7 分
雅戈尔星海云境物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
暂无
区域均值
3.5
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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