基本信息

楼盘名称: 旭丽花园
项目特色: 超高绿化
物业类别: 别墅
产权年限: 70年
建筑类别: 独栋别墅
装修状况: 暂无数据
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 别墅 40000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 待售
开盘时间: 2019年08月06日  开盘通知
交房时间: 2010-09-30
主力户型: 六室(2)
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海合裕房地产开发有限公司新世界发展(中国)有限公司
售楼地址: 北松公路838弄(接待时间 9:00 - 18:00)
咨询电话: 400-819-0069 转 83265

预售许可证

预 售 证 : 沪房地闵字(2010)第030132号
发证时间: 2010-06-23
绑定楼栋: 152

小区规划

占地面积: 161㎡
建筑面积: 93㎡
容积率: 0.5
绿化率: 40%
停车位: 1:3
停车配比: 暂无数据
规划户数: 300
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 2.5元/㎡•月
物业公司: 上海南房物业管理有限公司

周边配套 获取更多配套信息

交通信息: 周边金沪、沪杭、嘉闵、沪闵、申嘉湖多条城市快速路环伺,拥有“五纵三横多轨”的闵行核心交通地段。距沪闵高架路元江路匝道1公里车程3分钟;距老闵行中心车程10分钟; 距徐家汇、上海虹桥枢纽车程30分钟;距外滩、迪士尼度假区车程45分钟;距莘庄车程15~20分钟。交车闵行5路、37路、881路。地铁5号线北桥地铁站(距离2公里)
医院信息: 复旦大学附属医院、上海第五人民医院、闵行区肿瘤医院。
学校教育: 上海德威英国国际学校、上海德闳学校、斯代文森国际高中; 马桥公立学校:马桥强恕学校全校,闵行三中,闵行二中,上海交通大学附属第二中学,闵行四中。
综合商场: 龙湖星悦荟+天街、万科商业街(2个红绿灯);颛桥万达广场(车程10分钟)、安缦酒店、旗忠网球中心、旗忠高尔夫俱乐部、马桥万达广场(在建,车程5分钟)
其他配套: 银行:中国建设银行,中国工商银行,中国农业银行,中国银行等
小区配套: 【产业红利】上海人工智能机器人小镇—全球首个由AI规划推演的未来小镇,腾讯,阿里巴巴,百度人工智能板块聚集地。打造科技版迪士尼和缩小版雄安新区。

项目介绍

维纳阳光坐落于闵行区北松公路838弄,由上海合裕房地产有限公司开发,上海同济建筑设计院设计,总占地面积161595平米,为纯别墅社区。小区内部有阿波罗广场、维纳涌泉、网球场、粼波丽池等景观及娱乐配套设施。2400余平方米时尚会所,包含开放式透明大堂,专业健身房,透明室内泳池,桑拿吧,咖啡馆,便利店等健康休闲设施。,该案地处马桥别墅区内,亦属旗忠森林区,外环境较为清净,附近的旗忠体育城内有较为丰富的休闲娱乐设施。价格定位不高,总价控制相当合理,属十分经济的家居类别墅。,维纳阳光旭丽花园- 小区总规划16万平方米,一期共112户别墅,66栋为独栋别墅。动人的独幢别墅,邻近轻轨新闵线(建设中),专设小区巴士往返中春路、沪闵路,快速捷运网络贯穿南北。距北桥轻轨站二千米,近旁旗忠高尔夫球场,随时享受挥杆之乐。十年参天树木布满小区,生活空间里,休闲广场、涌泉、网球场、戏水池其乐无穷。2400平方米渡假会所、特设高尚室内泳池,大面积玻璃墙打破室内外空间局限,桑拿房、健身中心…体验闲适的别墅生活。每户拥有私家车库和花园,随时陶然在独栋别墅带来的惬意中。,小区内部有休闲广场,网球场等娱乐活动场所,会所面积有2400平米,包含开放式透明大堂,健身房,桑拿吧,便利店等。,别墅的建造注重通透明快,外立面一般采取了简单明快的造型,经久耐看。房间面积规整方正,方便居家的设计布置。目前在售一期,包含独栋和双拼,每户拥有私家花园和车位。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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