基本信息

楼盘名称: 旭辉朗悦庭
项目特色: 花园洋房 公园 景观居所
物业类别: 住宅 公寓
产权年限: 70年
建筑类别: 多层 小高层 高层
装修状况: 毛坯装修公共部分精装
环线位置: 暂无数据

销售信息

参考均价: 住宅 12000元/㎡  变价通知
参考总价: 暂无数据
销售状态: 在售
开盘时间: 2013年09月01日  开盘通知
交房时间: 2014年09月
楼盘优惠: 暂无折扣
开 发 商: 上海旭煜置业有限公司
售楼地址:
咨询电话: 400-625-0071 转

小区规划

占地面积: 36499㎡
建筑面积: 76963㎡
容积率: 1.8
绿化率: 40%
停车位: 472
停车配比: 暂无数据
规划户数: 634
楼层状况: 暂无数据
楼栋总数: 暂无数据
物业费: 1.6元/㎡•月
物业公司: 上海永升物业管理有限公司

项目介绍

旭辉朗悦庭作为青浦练塘镇首个商品房社区,是旭辉集团2011年布局西上海的重要作品,倾力打造上海优居生活的最新标杆之作。 青浦练塘是著名的江南水乡古镇,已有一千多年历史,人文资源丰富,文化遗迹充盈,具有深厚的文化底蕴。旭辉朗悦庭则位于练塘核心区域,东起泾珠路,西至中心河,南依练塘镇政府,北靠钟家江。项目拥有优质的水生态环境,两条天然河道犹如玉带蜿蜒,环伺项目周边。配套资源较为成熟,校区资源丰富,交通较为便捷,经由朱枫公路至沪青平高速公路半小时内即可直达市区。 旭辉朗悦庭总建筑面积70372.8㎡,由4栋14层的小高层,8栋6-7层电梯花园洋房组成,共计634户,绿化率达40%。建筑风格为经典欧式,体现项目高贵的人文情怀。 今年11月即将推出欧式花园洋房,房型为约111㎡和137㎡的三房,一梯两户,旭辉集团积多年经验打造的创新之作,从玄关、厨房、卫生间到卧室,全明通透,立体分割,满足了丰富的生活功能组合,减少了空间的浪费,大幅提升房屋空间的使用性能,为消费者创造了更加舒适的生活品质。 旭辉朗悦庭总体规划“以自然为源、以人文为本”,追求精品社区的舒适与尊贵,势必成为旭辉集团继旭辉依云湾、旭辉朗香郡、旭辉玫瑰湾之后的又一楼市钜作。

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关于物业费用

物业是一个小区生活品质的保障,小区定位不同,物业费差异也较大。普通住宅小区物业费2~5元/平/月,改善及高端小区的物业费5~10元/平/月,甚至更高。办公、公寓、商业的物业费通常高于同总价位的住宅。

关于容积率

项目土地上总建筑面积与总用地面积的比值,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,容积率越低,居住密度越小,表示居住舒适度较高;一个良好的小区,高层住宅容积率应不超过5,改善型小区的容积率额一般在2~3,北京新房别墅的容积率一般在1~1.5。

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