旭辉朗悦庭
均价12000元/㎡
青浦 / 朱家角 /建面 78 - 138㎡
人工智能价值分析
旭辉朗悦庭楼盘价格和内部规划得分较高，表明项目价格合理且内部规划设计精良。此外，该楼盘的物业服务得分也不错，意味着物业管理团队有良好的服务态度和管理能力。总体来说，旭辉朗悦庭楼盘的优点在于价格合理、规划设计精良和物业服务到位。这些优点都能够为居民提供舒适的居住环境和便捷的生活服务。

6.7分

综合得分
楼盘价格
9.9
内部规划
9.7
交通配套
5.8
医疗配套
5.4
教育配套
5.2
商业配套
5.0
物业服务
5.2
诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型对楼盘价格、内部规划、交通配套、医疗配套、教育配套、商业配套、物业服务7个方面进行综合评分，综合评分越高，该楼盘的评估价值越高。数据仅供参考。
[旭辉朗悦庭周边楼盘评分对比]
小区名称 旭辉朗悦庭 中冶枫郡 辰弘佳苑 金榜逸家 东鼎名人府邸
楼盘价格 9.9 10.0 10.0 9.5 10.0
内部规划 9.7 7.3 7.2 6.7 10.0
交通配套 5.8 7.9 9.6 8.2 10.0
医疗配套 5.4 5.4 9.1 9.5 10.0
教育配套 5.2 5.5 5.5 9.7 10.0
商业配套 5.0 5.4 9.7 9.9 10.0
物业服务 5.2 5.2 5.7 5.2 7.8
综合评分 6.7 6.7 7.9 8.1 9.7
综上：旭辉朗悦庭在周边楼盘中综合评分排名第四。
楼盘概况
旭辉朗悦庭位于青浦朱家角商圈， 由上海旭煜置业有限公司打造， 楼盘共计栋产品， 建筑类型为多层#小高层#高层， 容积率为1.8， 绿化率达40%， 户型 78-138㎡， 二居，三居，一居， 销售均价为12000元/㎡ ，物业公司为上海永升物业管理有限公司。
所属区域
青浦-朱家角
建筑类别
多层#小高层#高层
占地面积
76963平米㎡
建筑面积
36499平米㎡
规划户数
--
楼栋数
--
容积率
1.8
绿化率
40%
装修情况
毛坯装修公共部分精装
产权
70年
开发商
上海旭煜置业有限公司
物业公司
上海永升物业管理有限公司
开盘时间
--
交房时间
2014年09月
楼盘价格
9.9 分
本楼盘当前价格为12000元/㎡，从周边价格上来看，周边三公里内新房楼盘均价在13416元/㎡左右，二手房小区均价在30480元/㎡左右。
旭辉朗悦庭与周边三公里新房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12000
周边新房
13416
旭辉朗悦庭与周边新房楼盘价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12000
中冶枫郡
11500
辰弘佳苑
14000
旭辉朗悦庭与周边三公里二手房平均价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12000
周边二手房
30480
旭辉朗悦庭与周边二手房小区价格对比（单位：元/㎡）
本楼盘
12000
练民新村
13233
宝山大场联塘小区
25762
内部规划
9.7 分
旭辉朗悦庭位于青浦朱家角商圈，楼盘共计栋产品，建筑类型为多层#小高层#高层，容积率为1.8，高于区域内楼盘平均水平，绿化率达40%，高于区域内楼盘平均水平 ，户型面积78-138㎡之间。
楼盘户型
旭辉朗悦庭 楼盘面积段为78-138㎡， 总价段为 101-179万元， 户型以二居,三居,一居为主。
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绿化率
本楼盘
40%
区域均值
29%
容积率
本楼盘
1.8
区域均值
1.2
交通配套
5.8 分
交通的便捷性直接影响着人们出行的效率，进而影响生活品质。周边三公里内有<b>51个公交站</b>，<b>低于</b>区域平均水平的<b>36%，</b>距离本楼盘最近的是<b>泾珠路章练塘路</b>站。
旭辉朗悦庭周边三公里地铁公交数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
地铁
0
3
公交
51
80
旭辉朗悦庭周边地铁及公交站
公交站

泾珠路章练塘路

练塘1路;练塘4路 0.25KM

泾一路练苇路

练塘1路;练塘4路 0.33KM

章练塘路泾珠路

801路[原松练专线];虹练定班线;练塘2路;练塘5路;青小线;青蒸线夜班 0.36KM

章练塘路老朱枫公路

801路[原松练专线];虹练定班线;练塘1路;练塘2路;练塘4路;练塘5路;青小线;青蒸线夜班 0.53KM

老朱枫公路练新路

801路[原松练专线];虹练定班线;练塘1路;练塘2路;练塘3路;练塘4路;练塘5路;练塘6路;青枫专线;青小线;青蒸线;青蒸线夜班;示范区3路[嘉善];示范区3路[西塘] 0.57KM

医疗配套
5.4 分
旭辉朗悦庭三公里内医院数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大型医院
0
9
社区及诊所
0
31
教育配套
5.2 分
随着人们对教育的关注度越来越高，学校配套成为了家长们购房时关注的重点，优质的教育资源往往能为楼盘带来增值效果。本楼盘周边三公里共有<b>5</b>个学校，小学数量<b>4</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>33%，</b>中学数量<b>1</b>个，<b>低于</b>该区域平均值<b>80%，</b>
旭辉朗悦庭三公里内学校数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
大学
0
4
中学
1
5
小学
4
6
幼儿园
0
4
分类 学校名称 距离
小学 颜安小学 1.36KM
颜安二小 1.46KM
唯实小学(招呼站) 2.79KM
上海唯实希望小学 2.8KM
中学 上海市青浦区颜安中学 0.59KM
商业配套
5.0 分
旭辉朗悦庭三公里内商业配套数量与该区域对比
本楼盘
区域均值
银行
5
33
公园
0
4
商场
0
6
超市
11
40
旭辉朗悦庭周边商业列表
超市

左邻右邻生鲜生活超市

0.31KM

新联日用百货

1.04KM

惠侬超市(练塘店)

1.09KM

农工商超市(练塘镇店)

1.2KM

世纪华联超市(练塘店)

1.25KM

银行

中国工商银行24小时自助银行(练新路)

1.08KM

中国建设银行(上海练塘支行)

1.13KM

中国建设银行24小时自助银行(上海练塘支行)

1.14KM

上海农商银行ATM(练塘支行)

1.15KM

中国农业银行(上海练塘支行)

1.18KM

物业服务
5.2 分
旭辉朗悦庭物业费、车户比与该区域对比
物业费(元/㎡/月)
本楼盘
1.6
区域均值
4.2
数据免责声明
1、报告中的数据来源于诸葛数据研究中心，部分数据来自于官方数据，地图数据来源于高德或百度，由诸葛数据研究中心结合人工智能大型语言模型研发，致力于为客户提供专业可靠高效的购房参考。
2、报告中所提供的建议观点诸葛数据研究中心联合人工智能大型语言模型研发成果，文中所述内容和意见仅供参考，且本文信息不作为用户交易决策依据使用，用户参考使用时需自行承担风险。
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